丸美ロイヤル白鳥
愛知県名古屋市熱田区田中町406 | 築41年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.3万円/㎡
レンジ
17.8〜26.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.4万円/㎡
補正係数 ×0.668
補正係数 ×0.668
代表面積 67.81㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 117件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,830万円です。2LDKが最も高く平均1,974万円、3LDKは平均1,830万円です。
2LDK
1,974万
2件
3LDK
1,830万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,974万 | 1,858万 | 2,090万 |
| 3LDK | 2件 | 1,830万 | 1,747万 | 1,912万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区田中町406 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-12（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 81.25m² ～ 81.25m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
熱田神宮伝馬町駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立白鳥小学校
中学校
名古屋市立宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 丸美ロイヤル白鳥 | 1985 | 16戸 | 26.3万 | 1,780万 |
| シェモア白鳥 | 1995 | - | - | - |
| シティコーポ白鳥 | 1992 | 16戸 | 23.9万 | 2,180万 |
| ユニーブル白鳥マンション | 1984 | 15戸 | 19.6万 | 1,399万 |
| プラザフェニックス白鳥苑 | 1979 | 23戸 | - | - |
| レールシティ白鳥 | 1992 | 31戸 | 30.9万 | 2,200万 |
| サンロータリー白鳥 | 1982 | 31戸 | 13.3万 | 1,030万 |
| ライオンズマンション神宮南 | 1998 | 28戸 | 37.6万 | 3,198万 |
| アキュラパークサイド須賀町 | 1991 | - | - | - |
| ヴィークオレ熱田神宮西 | 2024 | 35戸 | - | - |
| シティコーポ宮 | 1984 | 23戸 | 17.9万 | 1,490万 |
名古屋市熱田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,188円 | 1,533 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,035円 | 615 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,490円 | 143 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,605円 | 198 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,258円 | 157 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.3万 | - | 26.3万 |
| 2LDK | 27.9万 | 25.8万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.26万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.81万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.88万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。