宝マンション伝馬町

愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目7-9 | 築28年 | 74戸

推定相場

宝マンション伝馬町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2025年は28万/㎡へ、12年間で26.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万

20162017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均1,876万円です。4LDKが最も高く平均2,011万円、3LDKは平均1,876万円です。

3LDK

10件

1,876万

4LDK

7件

2,011万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,876万	1,460万	2,599万
4LDK	7件	2,011万	1,680万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.3万円で、1-3階（24.4万円）と比べて2.9万円（+11.9%）高くなっています。

1-3階

24.4万/㎡

7件

4-7階

24.7万/㎡

3件

8階以上

27.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目7-9
築年月	1998年2月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	74戸
専有面積	68.01m² ～ 80.92m²
分譲会社	宝交通
施工会社	真柄建設
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

熱田神宮伝馬町駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩6分

🚉

豊田本町駅

名鉄常滑線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立白鳥小学校

中学校

名古屋市立宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宝マンション伝馬町	1998	74戸	28.0万	1,980万
カルティア熱田伝馬	2015	27戸	38.4万	3,198万
アジュール伝馬町	2003	38戸	39.4万	3,280万
浮島マンション	1973	33戸	8.5万	300万
宝マンション瑞穂浮島	2002	36戸	26.5万	2,250万
シャトー楼蘭	1982	12戸	15.2万	980万
サンライフマンション伝馬	1980	21戸	27.0万	1,499万
ルイシャトレ豊田本町	1992	28戸	27.9万	1,990万
メイクス熱田神宮	2023	71戸	80.2万	1,880万
シティコーポ伝馬	1985	64戸	13.9万	1,180万
シティコーポ伝馬１号館	1985	55戸	13.9万	1,180万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2021	2023	2024	2025
4LDK	-	-	23.8万	26.1万	-	34.4万	22.0万	28.0万
3LDK	22.1万	21.8万	-	26.2万	28.8万	-	28.7万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	1,980万	27.97万/㎡
2024年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.77万/㎡
2024年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.31万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.24万/㎡
2024年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,780万	22万/㎡
2024年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.24万/㎡
2024年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,599万	33.5万/㎡
2023年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.36万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.78万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.78万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.18万/㎡
2018年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,100万	26.09万/㎡
2015年1月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,880万	23.8万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.77万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,460万	20.69万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,540万	21.83万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額101,000円。

3LDK

101,000円

95,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,397円/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,397円/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,397円/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,617円/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,617円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。