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浮島マンション

愛知県名古屋市瑞穂区浮島町11-5 | 築53年 | 33戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320142015202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は8.5〜8.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では37.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万
2015201720212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の50,250円から2024年には43,750円へ、12.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の82%・9件）で、平均287万円です。1DKが最も高く平均450万円、2DKは平均287万円です。
1DK
2件
450万
2DK
9件
287万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 450万 420万 480万
2DK 9件 287万 235万 350万

物件概要

所在地愛知県名古屋市瑞穂区浮島町11-5
築年月1973年6月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数33戸
管理会社宝コミュニティサービス
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
熱田神宮伝馬町駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩8分

学区情報

小学校
名古屋市立穂波小学校
中学校
名古屋市立田光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
浮島マンション 1973 33戸 8.5万 300万
宝マンション伝馬町 1998 74戸 28.0万 1,980万
カルティア熱田伝馬 2015 27戸 38.4万 3,198万
アジュール伝馬町 2003 38戸 39.4万 3,280万
宝マンション瑞穂浮島 2002 36戸 26.5万 2,250万
シャトー楼蘭 1982 12戸 15.2万 980万
ルイシャトレ豊田本町 1992 28戸 27.9万 1,990万
宝堀田ハイツＢ棟 1987 54戸 19.6万 1,180万
サンライフマンション伝馬 1980 21戸 27.0万 1,499万
アクトピア瑞穂内浜 1989 24戸 29.9万 1,880万
宝マンション豊田本町 2003 27戸 29.7万 2,480万

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015202320242025
2DK 8.5万 8.5万 8.2万 - 7.1万 8.5万
1DK - - - 13.6万 11.9万 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 中層 2DK 35㎡〜 300万 8.48万/㎡
2024年6月 中層 1DK 35㎡〜 420万 11.87万/㎡
2024年5月 高層 2K 35㎡〜 520万 14.7万/㎡
2024年5月 高層 2DK 35㎡〜 250万 7.07万/㎡
2024年3月 高層 2DK 35㎡〜 249万 7.04万/㎡
2023年8月 中層 1DK 35㎡〜 480万 13.57万/㎡
2015年8月 中層 2DK 35㎡〜 290万 8.2万/㎡
2014年12月 中層 2DK 35㎡〜 235万 6.64万/㎡
2014年12月 中層 2DK 35㎡〜 298万 8.43万/㎡
2014年11月 中層 2DK 35㎡〜 315万 8.9万/㎡
2014年11月 中層 2DK 35㎡〜 350万 9.89万/㎡
2013年7月 低層 2DK 35㎡〜 300万 8.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の33%）で、平均月額49,000円。2DKなら月額49,000円が相場です。
1K
44,333円
41,000〜46,000円
1DK
49,000円
41,000〜55,000円
2K
42,000円
39,000〜45,000円
2DK
49,000円
49,000〜49,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
13件
5〜8万
2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 高層 2K 35㎡〜 39,000円 1,102円/㎡
2024年8月 高層 2K 35㎡〜 42,000円 1,187円/㎡
2024年7月 高層 2K 35㎡〜 45,000円 1,271円/㎡
2024年6月 中層 2DK 35㎡〜 49,000円 1,385円/㎡
2022年12月 中層 2DK 35㎡〜 49,000円 1,385円/㎡
2021年6月 中層 2DK 35㎡〜 49,000円 1,385円/㎡
2019年10月 中層 2DK 35㎡〜 49,000円 1,385円/㎡
2017年4月 中層 1DK 35㎡〜 41,000円 1,159円/㎡
2016年5月 中層 1K 35㎡〜 46,000円 1,300円/㎡
2016年2月 中層 2DK 35㎡〜 49,000円 1,385円/㎡
2016年10月 中層 1K 35㎡〜 41,000円 1,159円/㎡
2015年6月 中層 1K 35㎡〜 46,000円 1,300円/㎡
2015年4月 中層 1DK 35㎡〜 49,000円 1,385円/㎡
2015年3月 中層 1DK 35㎡〜 51,000円 1,441円/㎡
2015年1月 中層 1DK 35㎡〜 55,000円 1,554円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。