宝マンション瑞穂浮島
愛知県名古屋市瑞穂区浮島町15-1 | 築24年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、12年間で14.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では25.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.9万円/㎡
レンジ
38.2〜51.7万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×1.491
補正係数 ×1.491
代表面積 84.85㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 227件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・8件）で、平均3,091万円です。4LDKが最も高く平均3,091万円、3LDKは平均2,426万円です。
3LDK
2,426万
4件
4LDK
3,091万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,426万 | 1,954万 | 2,773万 |
| 4LDK | 8件 | 3,091万 | 2,266万 | 3,504万 |
階数別の㎡単価
4-7階
9件
33.7万/㎡
8階以上
4件
25.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区浮島町15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 71.90m² ～ 86.96m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
豊田本町駅
名鉄常滑線
🚉
徒歩9分
堀田駅
名鉄名古屋本線 / 名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立穂波小学校
中学校
名古屋市立田光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション瑞穂浮島 | 2002 | 36戸 | 26.5万 | 2,250万 |
| 宝堀田ハイツＢ棟 | 1987 | 54戸 | 19.6万 | 1,180万 |
| 浮島マンション | 1973 | 33戸 | 8.5万 | 300万 |
| アクトピア瑞穂内浜 | 1989 | 24戸 | 29.9万 | 1,880万 |
| 宝マンション伝馬町 | 1998 | 74戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| 瑞穂センチュリーマンション | 1975 | - | - | - |
| カルティア熱田伝馬 | 2015 | 27戸 | 38.4万 | 3,198万 |
| アジュール伝馬町 | 2003 | 38戸 | 39.4万 | 3,280万 |
| 宝マンション豊 | 1991 | 24戸 | 24.5万 | 1,698万 |
| 宝マンション豊田本町 | 2003 | 27戸 | 29.7万 | 2,480万 |
| ライオンズステージ瑞穂ペンティアス | 2005 | - | - | - |
名古屋市瑞穂区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,062円 | 1,871 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,918円 | 750 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,402円 | 162 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,560円 | 397 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,315円 | 351 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | - | - | - | 24.1万 | - | - | 26.5万 |
| 4LDK | - | 32.8万 | 37.5万 | 37.5万 | - | 35.5万 | 27.7万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.52万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,148万 | 27.3万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 27.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.66万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.77万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.15万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.48万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.48万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.48万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.77万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.3万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。