アジュール伝馬町

愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目8-8 | 築23年 | 38戸

推定相場

アジュール伝馬町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2009201120132016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.6万/㎡から2025年は39.4万/㎡へ、16年間で28.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均2,362万円です。4LDKが最も高く平均2,712万円、3LDKは平均2,362万円です。

3LDK

12件

2,362万

4LDK

10件

2,712万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	2,362万	1,870万	3,090万
4LDK	10件	2,712万	1,980万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.9万円で、1-3階（25.1万円）と比べて7.8万円（+31.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

25.1万/㎡

3件

4-7階

33.2万/㎡

2件

8階以上

32.9万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目8-8
築年月	2003年7月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	38戸
専有面積	74.91m² ～ 84.34m²
分譲会社	ニチメン土地建物
施工会社	真柄建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

熱田神宮伝馬町駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩5分

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豊田本町駅

名鉄常滑線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立白鳥小学校

中学校

名古屋市立宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アジュール伝馬町	2003	38戸	39.4万	3,280万
宝マンション伝馬町	1998	74戸	28.0万	1,980万
カルティア熱田伝馬	2015	27戸	38.4万	3,198万
浮島マンション	1973	33戸	8.5万	300万
サンライフマンション伝馬	1980	21戸	27.0万	1,499万
シャトー楼蘭	1982	12戸	15.2万	980万
メイクス熱田神宮	2023	71戸	80.2万	1,880万
宝マンション瑞穂浮島	2002	36戸	26.5万	2,250万
シティコーポ伝馬	1985	64戸	13.9万	1,180万
シティコーポ伝馬１号館	1985	55戸	13.9万	1,180万
シティコーポ伝馬２号館	1985	9戸	14.0万	1,280万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2019	2020	2021	2024	2025
4LDK	23.5万	-	25.9万	31.8万	37.1万	-	36.0万	39.4万
3LDK	26.4万	25.8万	28.2万	-	-	38.9万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.36万/㎡
2024年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,800万	33.2万/㎡
2024年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,280万	38.89万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.45万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,090万	41.25万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	39.92万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.78万/㎡
2020年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,780万	32.97万/㎡
2020年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.27万/㎡
2019年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.78万/㎡
2016年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,180万	25.86万/㎡
2016年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.44万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,870万	24.97万/㎡
2016年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.24万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,930万	25.77万/㎡
2013年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.48万/㎡
2013年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.44万/㎡
2012年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.44万/㎡
2011年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.68万/㎡
2011年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.11万/㎡
2010年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,290万	30.58万/㎡
2009年8月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。