西野町のマンション相場
愛知県名古屋市熱田区西野町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価34.6万円に対し、築35年は17.5万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
34.6万/㎡
築15年
2件
32.0万/㎡
築20年
4件
31.8万/㎡
築25年
4件
32.0万/㎡
築35年
5件
17.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は2,611円。
３ＬＤＫ
14件
2,000円
４ＬＤＫ
2件
2,611円
平均㎡単価
20.5
平均価格
1,503
取引実績
17件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082012201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.3万円から2025年は㎡18.0万円へ、17年間で+3.8%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
19
築21-25年
23
築26-30年
18
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,539
14件
４ＬＤＫ
1,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第1四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2022年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2022年第1四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2021年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2021年第2四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2016年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西野町のマンション一覧（1棟）
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区のマンションマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
西野町は名古屋市熱田区内34地区中31位（上位9%）。
単価20.5。
1つ上の玉の井町とは2%の差。