プレスイン日比野
愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目12 | 築36年 | 42戸
賃料の推移
4万3万2万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は32,111〜31,100円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは17.2%です。
間取り別の売買相場
1R
313万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 313万 | 247万 | 379万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | その他 |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
日比野駅
名鉄尾西線 / 名古屋市営地下鉄名港線
🚉
徒歩10分
六番町駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市熱田区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市熱田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレスイン日比野 | 1990 | 42戸 | 14.8万 | 230万 |
| グレイス日比野西 | 1997 | 10戸 | - | - |
| ロイヤルクレスト日比野 | 2007 | 38戸 | 41.1万 | 3,480万 |
| プラセシオン日比野駅前 | 2022 | 40戸 | 66.1万 | 4,540万 |
| カルティア日比野ステーションフロント | 2017 | 21戸 | 43.9万 | 3,280万 |
| プラセシオン日比野 | 2013 | 44戸 | 42.0万 | 3,190万 |
| カルティア日比野 | 2004 | 35戸 | 34.0万 | 2,990万 |
| ソフィア日比野 | 2000 | 20戸 | 31.8万 | 2,280万 |
| アクトピア白鳥公園 | 1989 | - | - | - |
| シャンボール日比野 | 1982 | 45戸 | 28.1万 | 1,470万 |
| アメニティ白鳥公園 | 1995 | - | - | - |
名古屋市熱田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,188円 | 1,533 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,035円 | 615 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,490円 | 143 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,605円 | 198 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,258円 | 157 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 |
|---|---|---|
| 1R | 18.2万 | 14.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 14.84万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 260万 | 18.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（86件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の86%）で、平均月額32,284円。1Kなら月額32,000円が相場です。
ワンルーム
29,000〜37,000円
32,284円
1R
32,000〜34,000円
32,500円
1K
28,000〜35,000円
32,000円
全 86 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,180円/㎡ |
他 56 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。