野立ハイツA棟
愛知県名古屋市熱田区野立町2丁目98 | 築54年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.5万/㎡から2023年は10.6万/㎡へ、8年間で40.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.3万円/㎡
レンジ
17.8〜26.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.4万円/㎡
補正係数 ×0.668
補正係数 ×0.668
代表面積 61.17㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 117件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・10件）で、平均761万円です。2LDKが最も高く平均761万円、3DKは平均639万円です。
2LDK
761万
10件
3DK
639万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 761万 | 495万 | 934万 |
| 3DK | 3件 | 639万 | 554万 | 692万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区野立町2丁目98 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-02（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成建設・大成プレハブ |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
日比野駅
名鉄尾西線 / 名古屋市営地下鉄名港線
🚉
徒歩17分
六番町駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立野立小学校
中学校
名古屋市立日比野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野立ハイツA棟 | 1972 | 20戸 | 8.0万 | 490万 |
| ファミリアーレ日比野 | 2013 | 38戸 | 42.3万 | 2,990万 |
| メゾン日比野 | 1981 | 20戸 | 24.8万 | 1,499万 |
| 花塚コーポラス | 1982 | 33戸 | 17.2万 | 1,380万 |
| プラセシオン日比野 | 2013 | 44戸 | 42.0万 | 3,190万 |
| 宝マンション日比野ウエスト | 2001 | 42戸 | 28.1万 | 2,280万 |
| 宝マンション六番町第３ | 2000 | 30戸 | 33.6万 | 2,399万 |
| 藤和シティホームズ日比野 | 2002 | 22戸 | 25.4万 | 2,280万 |
| カルティア熱田六番町 | 2015 | 57戸 | 39.1万 | 3,180万 |
| ソフィア日比野 | 2000 | 20戸 | 31.8万 | 2,280万 |
| エコーハイム日比野 | 1987 | 69戸 | 18.1万 | 1,290万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 480万円 | 61.17㎡ | 7.8万円 | 3DK | - | - |
| 550万円 | 55.52㎡ | 9.9万円 | 2LDK | - | - |
| 800万円 | 51.8㎡ | 15.4万円 | 2LDK | - | 東 |
名古屋市熱田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,188円 | 1,533 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,035円 | 615 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,490円 | 143 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,605円 | 198 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,258円 | 157 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 6.8万 | 11.1万 | 14.4万 | 11.9万 | 10.6万 | 13.3万 | 10.6万 |
| 3DK | 7.5万 | 7.5万 | 7.4万 | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 490万 | 8.02万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.08万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.08万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 460万 | 7.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 415万 | 6.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 460万 | 7.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。