野立町の一戸建て相場
愛知県名古屋市熱田区野立町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,667
120〜150㎡
3件
3,483
150㎡以上
6件
9,332
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大259%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
3,348
8m以上
4件
12,029
平均㎡単価
43.4
前年比 ▲15.8%
平均価格
4,293
取引実績
14件
平均面積
111㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
71万48万23万0
28万
47万
'10'14'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築11-15年
24
築16-20年
26
築26-30年
18
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,375
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
56.9
2025年第4四半期
3,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
45.0
2025年第3四半期
4,000円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
61.5
2025年第2四半期
3,000円
125㎡〜
24.0
2024年第2四半期
2,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0
2024年第2四半期
3,600円
60㎡〜
60.0
2022年第3四半期
3,300円
70㎡〜
47.1
2022年第2四半期
3,000円
60㎡〜
50.0
2021年第4四半期
7,000円
115㎡〜
60.9
2020年第2四半期
3,000円
50㎡〜
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区の一戸建てマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
野立町は名古屋市熱田区内30地区中7位（上位77%）。
単価43.4。
1つ上の西野町とは7%の差。
高価格帯（1〜10位）
野立町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市熱田区野立町１丁目７９番１外 | 21.6/㎡ | +5.4% | 住宅,店舗,その他 | 日比野 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）