木之免町の一戸建て相場
愛知県名古屋市熱田区木之免町 | 11件の成約データ
推定相場
木之免町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
9,389万円
うち土地分
8,744万円
うち建物分
645万円
🏞 土地の条件
60坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均7,073。ＲＣ（3,871）との差は83%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
40.5
平均価格
5,536
取引実績
11件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
103万69万34万0
47万
21万
'10'14'16'18'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築11-15年
59
築16-20年
33
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
3,000円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
2023年第1四半期
3,000円
145㎡〜
20.7
2022年第1四半期
13,000円
220㎡〜
59.1
2021年第2四半期
4,300円
100㎡〜
43.0
2021年第1四半期
4,200円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
32.3
2021年第1四半期
4,200円
125㎡〜
33.6
2020年第2四半期
4,000円
105㎡〜
38.1
2018年第3四半期
8,000円
90㎡〜
88.9
2016年第1四半期
8,400円
230㎡〜
36.5
2014年第2四半期
3,600円
145㎡〜
24.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区の一戸建てマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
木之免町は名古屋市熱田区内29地区中9位（上位69%）。
単価40.5。
1つ上の伝馬とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）