木之免町の一戸建て相場
愛知県名古屋市熱田区木之免町 | 11件の成約データ
愛知県名古屋市熱田区木之免町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.5万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均7,958。ＲＣ（4,355）との差は83%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
4件
7,958
ＲＣ
3件
4,355
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
4件
6,477
8m以上
7件
6,740
平均㎡単価
40.5
平均価格
5,536
取引実績
11件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
103万69万34万0
47万
21万
'10'14'16'18'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築11-15年
59
築16-20年
33
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
3,000円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
2023年第1四半期
3,000円
145㎡〜
20.7
2022年第1四半期
13,000円
220㎡〜
59.1
2021年第2四半期
4,300円
100㎡〜
43.0
2021年第1四半期
4,200円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
32.3
2021年第1四半期
4,200円
125㎡〜
33.6
2020年第2四半期
4,000円
105㎡〜
38.1
2018年第3四半期
8,000円
90㎡〜
88.9
2016年第1四半期
8,400円
230㎡〜
36.5
2014年第2四半期
3,600円
145㎡〜
24.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区の一戸建てマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
木之免町は名古屋市熱田区内30地区中9位（上位70%）。
単価40.5。
1つ上の伝馬とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
木之免町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。