五本松町の一戸建て相場
愛知県名古屋市熱田区五本松町 | 10件の成約データ
推定相場
五本松町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
4,847万円
うち土地分
4,203万円
うち建物分
645万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
47.3
平均価格
5,720
取引実績
10件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
78万52万26万0
67万
61万
'08'13'16'17'18'19'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築11-15年
51
築26-30年
37
築31年以上
27
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
4,500円
70㎡〜
64.3
2022年第1四半期
5,800円
100㎡〜
58.0
2021年第3四半期
11,000円
550㎡〜
20.0
2019年第3四半期
3,800円
75㎡〜
50.7
2018年第2四半期
5,700円
80㎡〜
71.3
2018年第1四半期
6,800円
165㎡〜
41.2
2017年第3四半期
2,700円
100㎡〜
27.0
2016年第3四半期
6,600円
160㎡〜
41.3
2013年第3四半期
5,300円
160㎡〜
33.1
2008年第4四半期
5,000円
75㎡〜
66.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,599 | - |
| 2016 | 64,918 | - |
| 2018 | 65,010 | -204 |
| 2020 | 65,236 | +95 |
| 2022 | 65,265 | +195 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区の一戸建てマップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
五本松町は名古屋市熱田区内29地区中4位（上位86%）。
単価47.3。
1つ上の旗屋とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）