宝マンション日比野ウエスト

愛知県名古屋市中川区花塚町2丁目24 | 築25年 | 42戸

推定相場

宝マンション日比野ウエスト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、12年間で12.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の91%・21件）で、平均2,165万円です。4LDKが最も高く平均2,165万円、3LDKは平均1,765万円です。

3LDK

2件

1,765万

4LDK

21件

2,165万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,765万	1,750万	1,780万
4LDK	21件	2,165万	1,600万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（24.5万円）と比べて2.7万円（+11.0%）高くなっています。

1-3階

24.5万/㎡

3件

4-7階

27.2万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区花塚町2丁目24
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	68.77m² ～ 85.10m²
分譲会社	宝交通
施工会社	長瀬組
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日比野駅

名鉄尾西線 / 名古屋市営地下鉄名港線

徒歩13分

学区情報

小学校

名古屋市立八幡小学校

中学校

名古屋市立八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宝マンション日比野ウエスト	2001	42戸	28.1万	2,280万
花塚コーポラス	1982	33戸	17.2万	1,380万
ユニーブル六番町	2006	33戸	32.9万	2,980万
野立ハイツA棟	1972	20戸	8.0万	490万
シティコーポあらこし３号館	1986	27戸	17.3万	1,415万
ファミリアーレ日比野	2013	38戸	42.3万	2,990万
シティコーポあらこし２号館	1985	6戸	21.6万	1,780万
メゾン日比野	1981	20戸	24.8万	1,499万
サンマンションアトレ六番町	1999	22戸	34.6万	2,700万
シティコーポあらこし	1986	90戸	20.6万	1,680万
宝マンション六番町第３	2000	30戸	33.6万	2,399万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	23.4万	-	24.2万	30.3万	27.0万	27.3万	29.8万	28.1万
3LDK	-	25.0万	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.12万/㎡
2025年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.12万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.81万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.12万/㎡
2024年4月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,380万	30.81万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.59万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.59万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,950万	24.05万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.8万/㎡
2022年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,950万	24.05万/㎡
2022年5月	中層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.97万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.15万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.32万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	75㎡〜	1,600万	21.07万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	75㎡〜	2,080万	27.38万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	25万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,900万	23.44万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.95万/㎡
2014年6月	高層	4LDK	75㎡〜	2,090万	27.06万/㎡
2014年3月	高層	4LDK	75㎡〜	2,180万	28.23万/㎡
2013年8月	高層	4LDK	75㎡〜	1,700万	22.01万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.89万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	75㎡〜	2,050万	26.54万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	75㎡〜	1,890万	24.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。