花塚町の土地相場
愛知県名古屋市中川区花塚町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中川区花塚町の土地相場は坪単価14万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
花塚町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
453,375円/坪
推定総額
2,494万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が70,674円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価62万円で最も高く、ほぼ長方形（60万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（66万/坪）は北道路（62万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
44.7/坪
13.5/㎡
平均価格
3,932
取引実績
19件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
87万67万47万27万7万
2008201020122015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2025年は坪69万円へ、17年間で+34.4%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
21,000円
302坪〜（1000㎡〜）
69.4/坪
2022年第2四半期
3,500円
45坪〜（150㎡〜）
77.1/坪
2019年第3四半期
2,700円
56坪〜（185㎡〜）
48.2/坪
2017年第4四半期
4,800円
97坪〜（320㎡〜）
49.6/坪
2016年第2四半期
1,000円
21坪〜（70㎡〜）
47.2/坪
2016年第2四半期
7,900円
160坪〜（530㎡〜）
49.3/坪
2016年第1四半期
200円
12坪〜（40㎡〜）
16.5/坪
2015年第2四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2013年第1四半期
1,900円
47坪〜（155㎡〜）
40.5/坪
2012年第3四半期
3,100円
82坪〜（270㎡〜）
38.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
花塚町は名古屋市中川区内88地区中51位（上位42%）。
坪単価44.7/坪。
1つ上の元中野町とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）