荒子町の土地相場
愛知県名古屋市中川区荒子町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中川区荒子町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価43.8万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価102万円で最も高く、不整形（50万円）と比べて102%の差があります。
長方形
3件
102万/坪
ほぼ長方形
4件
66万/坪
不整形
3件
50万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
74万/坪
北
4件
72万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
2件
平均坪単価
43.8/坪
13.2/㎡
平均価格
1,466
取引実績
12件
平均面積
34坪
111㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万69万46万23万0万
20102012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2025年は坪44万円へ、15年間で+388.9%上昇（年平均+25.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,100円
64坪〜（210㎡〜）
64.5/坪
2025年第1四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2022年第2四半期
2,500円
33坪〜（110㎡〜）
75.1/坪
2021年第1四半期
2,000円
36坪〜（120㎡〜）
55.1/坪
2018年第3四半期
820円
27坪〜（90㎡〜）
30.1/坪
2018年第3四半期
2,200円
27坪〜（90㎡〜）
80.8/坪
2013年第4四半期
380円
11坪〜（35㎡〜）
35.9/坪
2013年第4四半期
620円
17坪〜（55㎡〜）
37.3/坪
2013年第3四半期
1,400円
30坪〜（100㎡〜）
46.3/坪
2012年第1四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
荒子町は名古屋市中川区内88地区中53位（上位40%）。
坪単価43.8/坪。
1つ上の牛立町とは0%の差。
中価格帯（31〜60位）
53
荒子町 ◀
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43.8/坪
最寄り駅の相場
荒子町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。