法華の土地相場
愛知県名古屋市中川区法華 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中川区法華の土地相場は坪単価12万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
法華の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
377,347円/坪
推定総額
2,453万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が74,022円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価58万円で最も高く、長方形（55万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
38.9/坪
11.8/㎡
平均価格
2,408
取引実績
10件
平均面積
62坪
206㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万43万37万31万
20122014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪44万円から2024年は坪41万円へ、12年間で6.2%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000円
48坪〜（160㎡〜）
41.3/坪
2022年第1四半期
5,000円
124坪〜（410㎡〜）
40.3/坪
2021年第2四半期
1,600円
35坪〜（115㎡〜）
46.0/坪
2021年第1四半期
680円
21坪〜（70㎡〜）
32.1/坪
2020年第1四半期
2,600円
64坪〜（210㎡〜）
40.9/坪
2017年第3四半期
3,500円
100坪〜（330㎡〜）
35.1/坪
2016年第3四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2014年第4四半期
2,400円
70坪〜（230㎡〜）
34.5/坪
2013年第4四半期
1,700円
38坪〜（125㎡〜）
45.0/坪
2012年第4四半期
2,800円
64坪〜（210㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
法華は名古屋市中川区内88地区中59位（上位33%）。
坪単価38.9/坪。
1つ上の八熊通とは4%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
法華周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区法華西町３丁目３９番２ | 12.9/㎡ | +1.6% | 住宅 | 高畑 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）