澄池町の土地相場
愛知県名古屋市中川区澄池町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中川区澄池町の土地相場は坪単価14万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
澄池町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
506,457円/坪
推定総額
2,786万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が45,297円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価59万円で最も高く、長方形（58万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
47.8/坪
14.5/㎡
平均価格
3,397
取引実績
16件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万55万38万21万
2008201320202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2024年は坪59万円へ、16年間で+24.1%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,900円
48坪〜（160㎡〜）
59.9/坪
2024年第3四半期
6,200円
103坪〜（340㎡〜）
60.3/坪
2024年第3四半期
3,700円
57坪〜（190㎡〜）
64.4/坪
2024年第2四半期
1,800円
38坪〜（125㎡〜）
47.6/坪
2024年第1四半期
6,500円
103坪〜（340㎡〜）
63.2/坪
2021年第3四半期
8,200円
136坪〜（450㎡〜）
60.2/坪
2020年第3四半期
5,100円
94坪〜（310㎡〜）
54.4/坪
2016年第4四半期
1,000円
36坪〜（120㎡〜）
27.5/坪
2016年第3四半期
350円
26坪〜（85㎡〜）
13.6/坪
2016年第2四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
澄池町は名古屋市中川区内88地区中39位（上位56%）。
坪単価47.8/坪。
1つ上の五女子とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
澄池町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区澄池町７２３番 | 14.1/㎡ | +5.2% | 住宅 | 黄金 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）