打出の土地相場
愛知県名古屋市中川区打出 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中川区打出の土地相場は坪単価13万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-39.5%。
推定相場
打出の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
470,692円/坪
推定総額
2,824万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が18,951円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価62万円で最も高く、ほぼ台形（53万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（63万/坪）は北道路（48万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
43.1/坪
13.0/㎡
前年比 ▼39.5%
平均価格
4,937
取引実績
25件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万60万41万22万3万
200820112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪60万円から2025年は坪43万円へ、17年間で29.0%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
30坪〜（100㎡〜）
69.4/坪
2025年第2四半期
520円
32坪〜（105㎡〜）
16.4/坪
2024年第4四半期
300円
23坪〜（75㎡〜）
13.2/坪
2024年第3四半期
14,000円
281坪〜（930㎡〜）
49.8/坪
2023年第4四半期
7,000円
118坪〜（390㎡〜）
59.3/坪
2022年第2四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
2022年第2四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
2020年第4四半期
950円
27坪〜（90㎡〜）
34.9/坪
2019年第4四半期
5,100円
136坪〜（450㎡〜）
37.5/坪
2019年第2四半期
2,700円
82坪〜（270㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
打出は名古屋市中川区内88地区中55位（上位38%）。
坪単価43.1/坪。
1つ上の丹後町とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）