打出の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区打出 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県名古屋市中川区打出の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.5万円（成約46件、前年比+15.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,215。木造（2,585）との差は63%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
4,215
木造
38件
2,585
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
20件
2,368
100〜120㎡
15件
2,964
150㎡以上
8件
6,250
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
2,447
6〜8m
22件
3,627
8m以上
11件
3,000
平均㎡単価
22.5
前年比 ▲15.2%
平均価格
3,320
取引実績
46件
平均面積
150㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
22万
25万
'08'09'10'12'13'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
23
築11-15年
17
築16-20年
20
築21-25年
22
築26-30年
17
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,067
6件
３ＬＤＫ
3,000
2件
４ＤＫ
2,000
1件
５ＬＤＫ
4,200
1件
５ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
3,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.1
2025年第4四半期
2,800円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第4四半期
3,100円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2025年第4四半期
3,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2025年第3四半期
2,800円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2025年第1四半期
3,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2024年第4四半期
4,200円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
26.3
2024年第4四半期
2,600円
140㎡〜
18.6
2024年第3四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＤＫ
22.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
打出は名古屋市中川区内108地区中85位（上位21%）。
単価22.5。
1つ上の元中野町とは3%の差。
お手頃帯（73〜108位）
85
打出 ◀
―
22.5
打出の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。