打出の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区打出 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
打出の一戸建て
40件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,410万円
うち土地分
4,520万円
うち建物分
890万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,520。木造（2,692）との差は68%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
21.9
前年比 ▲19.8%
平均価格
3,349
取引実績
41件
平均面積
153㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
22万
21万
'08'09'10'12'13'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
23
築11-15年
17
築16-20年
20
築21-25年
22
築26-30年
17
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,900
2件
４ＤＫ
2,000
1件
５ＬＤＫ
4,200
1件
３ＬＤＫ
3,200
1件
５ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2025年第1四半期
3,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2024年第4四半期
4,200円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
26.3
2024年第4四半期
2,600円
140㎡〜
18.6
2024年第3四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＤＫ
22.2
2024年第2四半期
1,500円
70㎡〜
21.4
2023年第4四半期
800円
75㎡〜
10.7
2023年第3四半期
2,700円
85㎡〜
31.8
2023年第2四半期
3,200円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
1,500円
100㎡〜
・５ＤＫ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
打出は名古屋市中川区内106地区中86位（上位19%）。
単価21.9。
1つ上の高杉町とは0%の差。
高価格帯（1〜36位）
中価格帯（37〜72位）
お手頃帯（73〜106位）