元中野町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区元中野町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,617
100〜120㎡
15件
3,486
150㎡以上
3件
4,216
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大0%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
3,333
6〜8m
6件
3,335
平均㎡単価
23.0
前年比 ▲10.4%
平均価格
3,264
取引実績
25件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
56万38万18万0
21万
24万
'08'11'13'14'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築11-15年
10
築26-30年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
2件
３ＬＤＫ
4,200
1件
６ＬＤＫ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
220㎡〜
・６ＬＤＫ
17.7
2025年第3四半期
4,200円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第3四半期
6,000円
230㎡〜
26.1
2025年第1四半期
2,300円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.0
2024年第4四半期
1,700円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.6
2024年第1四半期
3,700円
120㎡〜
30.8
2023年第4四半期
3,300円
220㎡〜
15.0
2022年第2四半期
3,600円
75㎡〜
48.0
2021年第4四半期
1,800円
185㎡〜
9.7
2019年第1四半期
4,000円
125㎡〜
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
元中野町は名古屋市中川区内108地区中84位（上位22%）。
単価23.0。
1つ上の西中島とは0%の差。
お手頃帯（73〜108位）
84
元中野町 ◀
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23.0