ニューコーポ金山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24.9万/㎡から2023年は25.1万/㎡へ、8年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・17件）で、平均1,660万円です。4DKが最も高く平均1,670万円、1SLDKは平均1,364万円です。

1SLDK

5件

1,364万

2LDK

17件

1,660万

3LDK

5件

1,530万

4DK

5件

1,670万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	1,364万	1,080万	1,680万
2LDK	17件	1,660万	1,380万	1,999万
3LDK	5件	1,530万	1,480万	1,680万
4DK	5件	1,670万	1,480万	2,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（24.1万円）と比べて0.9万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.1万/㎡

10件

4-7階

25.9万/㎡

10件

8階以上

25万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市熱田区沢上2丁目1-44
築年月	1979年5月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	61.09m² ～ 64.80m²
分譲会社	トウメイハウス
施工会社	新井組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

熱田駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩6分

🚉

金山駅

JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩7分

学区情報

小学校

高蔵小学校

中学校

沢上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューコーポ金山	1979	41戸	23.5万	1,480万
ライオンズマンション金山ニューシティB棟	2001	171戸	-	-
ライオンズマンション金山ニューシティC棟	2001	30戸	-	-
ライオンズマンション金山ニューシティＡ棟	2001	28戸	-	-
ライオンズマンション金山ニューシティ	2001	231戸	52.9万	3,980万
藤和シティホームズ沢上	2001	50戸	43.3万	3,280万
イトーピア紅葉舎金山マンション	1985	77戸	45.1万	2,380万
一光ハイツ沢上	1986	38戸	36.5万	2,380万
宝マンション金山	1999	28戸	42.4万	3,480万
ジャルダン金山	1979	21戸	30.5万	1,780万
オープンレジデンシア金山エスト	2021	42戸	72.6万	2,690万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	23.5万	-	26.0万	-	27.1万	28.9万	26.7万	25.1万
1SLDK	19.1万	-	-	17.1万	25.1万	21.9万	-	-
3LDK	23.5万	23.8万	-	-	-	-	-	-
4DK	-	32.3万	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.09万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.67万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.5万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.67万/㎡
2021年3月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	1,380万	21.91万/㎡
2021年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.09万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,999万	31.73万/㎡
2020年9月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	1,480万	23.5万/㎡
2020年9月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	1,680万	26.67万/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.14万/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,799万	27.77万/㎡
2020年3月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	1,680万	26.67万/㎡
2020年2月	1〜3階	3DK	60㎡〜	1,380万	21.95万/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.09万/㎡
2020年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,759万	27.15万/㎡
2020年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,899万	29.31万/㎡
2019年8月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	1,080万	17.15万/㎡
2018年9月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.09万/㎡
2018年6月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,680万	25.93万/㎡
2017年8月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.5万/㎡
2017年4月	7〜9階	4DK	60㎡〜	2,090万	32.26万/㎡
2017年11月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.5万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,530万	24.29万/㎡
2016年8月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.39万/㎡
2016年5月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.5万/㎡
2016年2月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.91万/㎡
2016年12月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	1,200万	19.05万/㎡
2016年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.5万/㎡
2016年12月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.39万/㎡
2015年8月	4〜6階	4DK	60㎡〜	1,480万	23.5万/㎡
2015年7月	4〜6階	4DK	60㎡〜	1,480万	23.5万/㎡
2015年6月	10〜11階	4DK	60㎡〜	1,620万	25万/㎡
2015年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.93万/㎡
2015年2月	10〜11階	4DK	60㎡〜	1,680万	26.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額77,000円。

2LDK

77,000円

77,000〜77,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	77,000円	1,222円/㎡
2014年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	77,000円	1,222円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。