マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

藤和シティホームズ沢上

愛知県名古屋市熱田区沢上1丁目6-18 | 築25年 | 50戸

推定相場
藤和シティホームズ沢上
最新データ
2023年7月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は43.3万円。周辺エリア平均(48.1万円)より10.0%低く、名古屋市熱田区全体の平均(34.1万円)を27.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320142015201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.2万/㎡から2023年は42.6万/㎡へ、10年間で36.5%上昇しました(年平均+3.7%)。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の83%・10件)で、平均2,705万円です。4LDKが最も高く平均3,430万円、3LDKは平均2,705万円です。
3LDK
10件
2,705万
4LDK
2件
3,430万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,705万 2,180万 3,390万
4LDK 2件 3,430万 3,280万 3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.6万円で、4-7階(36.1万円)と比べて2.5万円(+6.9%)高くなっています。
4-7階
36.1万/㎡
8件
8階以上
38.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市熱田区沢上1丁目6-18
築年月2001年5月(築25年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数50戸
専有面積73.03m² ~ 93.53m²
分譲会社藤和不動産 エフ・ティー都市開発
施工会社六合建設
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金山駅
JR根室本線(滝川~富良野) / JR中央本線(名古屋~塩尻) / JR東海道本線(浜松~岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩7分

学区情報

小学校
名古屋市立高蔵小学校
中学校
名古屋市立沢上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ沢上 2001 50戸 43.3万 3,280万
ライオンズマンション金山ニューシティB棟 2001 171戸 - -
ライオンズマンション金山ニューシティC棟 2001 30戸 - -
ライオンズマンション金山ニューシティA棟 2001 28戸 - -
ライオンズマンション金山ニューシティ 2001 231戸 52.9万 3,980万
ニューコーポ金山 1979 41戸 23.5万 1,480万
D’グランセ外土居 2007 37戸 47.3万 3,680万
一光大井ハイツ高蔵東館 1987 11戸 20.2万 898万
メイツ金山ATSUTA 2007 20戸 53.0万 3,790万
エステムコート名古屋金山サウスゲート 2022 56戸 68.1万 1,490万
宝マンション金山 1999 28戸 42.4万 3,480万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015201920202023
4LDK - - - 39.4 - 42.0
3LDK 31.2 33.0 29.4 32.6 45.1 43.3
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,580万 41.95万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.29万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,190万 43.69万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,290万 45.06万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,390万 46.42万/㎡
2019年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,280万 39.43万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.59万/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.78万/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.09万/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,500万 33万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.86万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。