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エステムコート名古屋金山サウスゲート

愛知県名古屋市熱田区外土居町9-32 | 築4年 | 56戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万
20252026
各物件 中央値ライン

賃料の推移

6万5万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,663〜55,171円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K
6件
1,480万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 1,480万 1,390万 1,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は68.1万円で、6-10階（65.6万円）と比べて2.5万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
65.6万/㎡
3件
11-20階
68.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市熱田区外土居町9-32
築年月2022年1月（築4年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数56戸
管理方式巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西高蔵駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩7分
🚉
熱田駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
徒歩11分
🚉
熱田神宮西駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩14分
🚉
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩16分
🚉
神宮前駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線
徒歩17分
🚉
日比野駅
名鉄尾西線 / 名古屋市営地下鉄名港線
徒歩19分

学区情報

小学校
名古屋市熱田区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市熱田区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステムコート名古屋金山サウスゲート 2022 56戸 68.1万 1,490万
一光大井ハイツ高蔵東館 1987 11戸 20.2万 898万
グランドメゾン熱田の杜Ａ棟 2010 49戸 42.4万 3,480万
レインボー東高蔵 1996 30戸 32.4万 1,888万
グランドメゾン熱田の杜B棟 2010 53戸 54.0万 4,780万
D’グランセ外土居 2007 37戸 47.3万 3,680万
ノイエクラッセ熱田 2006 26戸 44.9万 3,700万
藤和シティホームズ沢上 2001 50戸 43.3万 3,280万
シティコーポ熱田 1983 35戸 16.0万 1,480万
藤和シティホームズ熱田の杜 1998 34戸 31.3万 2,250万
プラザフェニックス神宮 1980 27戸 26.1万 1,499万

売買データ分析（6件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20252026
1K 63.5万 68.4万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,490万 68.07万/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,440万 65.79万/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,590万 72.64万/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 67.62万/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,490万 68.07万/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,390万 63.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,269円。
1K
56,269円
52,000〜58,700円
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 57,500円 2,627円/㎡
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 57,500円 2,641円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,100円 2,471円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,100円 2,485円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 52,000円 2,390円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 54,000円 2,467円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 57,000円 2,893円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,800円 2,609円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,700円 2,636円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,700円 2,636円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,700円 2,636円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,603円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,604円/㎡
2025年4月 13〜15階 1K 20㎡〜 58,700円 2,698円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,200円 2,520円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,200円 2,613円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,700円 2,590円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,200円 2,522円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,400円 2,576円/㎡
2025年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 58,600円 2,677円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,800円 2,609円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,400円 2,638円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,619円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,100円 2,619円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,513円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,526円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,000円 2,604円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,000円 2,604円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,100円 2,471円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,400円 2,621円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。