ノイエクラッセ熱田
愛知県名古屋市熱田区横田2丁目2-25 | 築20年 | 26戸
最新データ
2023年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.9万円。周辺エリア平均（30.7万円）を46.0%上回って、名古屋市熱田区全体の平均（34.1万円）を31.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.9万/㎡から2023年は44.4万/㎡へ、10年間で20.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
3,593万 |
2,990万 |
4,620万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区横田2丁目2-25 |
|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.47m² ～ 95.11m² |
|---|
| 分譲会社 | サン都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ノイエクラッセ熱田 |
2006 |
26戸 |
44.9万 |
3,700万 |
| グランドメゾン熱田の杜Ａ棟 |
2010 |
49戸 |
42.4万 |
3,480万 |
| レインボー東高蔵 |
1996 |
30戸 |
32.4万 |
1,888万 |
| 藤和シティホームズ熱田の杜 |
1998 |
34戸 |
31.3万 |
2,250万 |
| シティコーポ熱田 |
1983 |
35戸 |
16.0万 |
1,480万 |
| プラザフェニックス神宮 |
1980 |
27戸 |
26.1万 |
1,499万 |
| グランドメゾン熱田の杜B棟 |
2010 |
53戸 |
54.0万 |
4,780万 |
| エステムコート名古屋金山サウスゲート |
2022 |
56戸 |
68.1万 |
1,490万 |
| レールシティ熱田 |
1994 |
90戸 |
35.4万 |
2,299万 |
| 一光大井ハイツ高蔵東館 |
1987 |
11戸 |
20.2万 |
898万 |
| D’グランセ外土居 |
2007 |
37戸 |
47.3万 |
3,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
36.9万 |
37.0万 |
34.5万 |
42.2万 |
- |
47.8万 |
44.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,700万 |
44.87万/㎡ |
| 2023年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,180万 |
43.96万/㎡ |
| 2022年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
47.11万/㎡ |
| 2022年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,620万 |
48.58万/㎡ |
| 2021年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,680万 |
38.7万/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.2万/㎡ |
| 2016年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
34.49万/㎡ |
| 2015年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.26万/㎡ |
| 2015年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,120万 |
37.84万/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.26万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,090万 |
37.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。