レインボー東高蔵

愛知県名古屋市熱田区横田1丁目1-2213 | 築30年 | 30戸

推定相場

レインボー東高蔵

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2025年は33.4万/㎡へ、12年間で73.3%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・18件）で、平均1,609万円です。2LDKが最も高く平均2,017万円、3LDKは平均1,609万円です。

2LDK

8件

2,017万

3DK

4件

1,906万

3LDK

18件

1,609万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,017万	1,580万	2,399万
3DK	4件	1,906万	1,888万	1,960万
3LDK	18件	1,609万	1,100万	2,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.9万円で、1-3階（27.0万円）と比べて8.9万円（+33.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

27万/㎡

17件

4-7階

28万/㎡

6件

8階以上

35.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市熱田区横田1丁目1-2213
築年月	1996年3月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	55.45m² ～ 62.72m²
分譲会社	一光住宅
施工会社	松村組
管理会社	高光トラスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

熱田駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩7分

🚉

西高蔵駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩7分

学区情報

小学校

名古屋市立旗屋小学校

中学校

名古屋市立沢上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レインボー東高蔵	1996	30戸	32.4万	1,888万
グランドメゾン熱田の杜Ａ棟	2010	49戸	42.4万	3,480万
エステムコート名古屋金山サウスゲート	2022	56戸	68.1万	1,490万
グランドメゾン熱田の杜B棟	2010	53戸	54.0万	4,780万
ノイエクラッセ熱田	2006	26戸	44.9万	3,700万
一光大井ハイツ高蔵東館	1987	11戸	20.2万	898万
シティコーポ熱田	1983	35戸	16.0万	1,480万
藤和シティホームズ熱田の杜	1998	34戸	31.3万	2,250万
D’グランセ外土居	2007	37戸	47.3万	3,680万
プラザフェニックス神宮	1980	27戸	26.1万	1,499万
レールシティ熱田	1994	90戸	35.4万	2,299万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	-	-	-	-	-	-	31.3万	32.4万
2LDK	-	28.9万	29.8万	-	-	39.5万	37.5万	37.0万
3LDK	26.8万	-	34.5万	33.2万	33.2万	-	-	33.2万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,888万	32.42万/㎡
2025年3月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,888万	32.42万/㎡
2025年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,299万	37.02万/㎡
2025年12月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,888万	32.42万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,888万	32.42万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,880万	33.91万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,299万	36.66万/㎡
2024年5月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,960万	31.26万/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,399万	38.25万/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,299万	39.47万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.17万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.17万/㎡
2020年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.85万/㎡
2020年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,350万	37.47万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,790万	30.74万/㎡
2020年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.55万/㎡
2020年11月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,350万	37.47万/㎡
2020年10月	10〜11階	1LDK	60㎡〜	2,390万	38.11万/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,790万	30.74万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.13万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.79万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.83万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,290万	22.15万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.7万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.13万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,290万	22.15万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,160万	19.92万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,100万	18.89万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,160万	19.92万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.34万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,270万	20.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。