プラセシオン金山

愛知県名古屋市熱田区川並町3-14 | 築13年 | 77戸

推定相場

プラセシオン金山

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201520182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35万/㎡から2026年は49万/㎡へ、11年間で39.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・30件）で、平均3,434万円です。3LDKが最も高く平均3,434万円、2LDKは平均3,010万円です。

2LDK

9件

3,010万

3LDK

30件

3,434万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,010万	2,490万	3,690万
3LDK	30件	3,434万	2,780万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.4万円で、1-5階（40.1万円）と比べて5.3万円（+13.2%）高くなっています。

1-5階

40.1万/㎡

15件

6-10階

42.4万/㎡

10件

11-20階

45.4万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市熱田区川並町3-14
築年月	2013年11月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	77戸
専有面積	71.14m² ～ 86.55m²
分譲会社	丸美産業
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	丸美総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日比野駅

名鉄尾西線 / 名古屋市営地下鉄名港線

徒歩7分

🚉

金山駅

JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩14分

学区情報

小学校

野立小学校

中学校

日比野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラセシオン金山	2013	77戸	51.9万	3,690万
ライオンズマンション八熊通	1993	51戸	23.7万	450万
ライオンズマンション日比野	1992	26戸	18.9万	1,580万
ロイヤルデュオ金山	2006	18戸	40.3万	3,480万
グローリアス八熊通	1993	19戸	24.0万	1,380万
レインボーピア八熊	2006	26戸	-	-
リーデンススクエア金山ウエスト	2007	82戸	36.9万	3,190万
ライオンズマンション尾頭橋	1985	49戸	21.1万	1,430万
メイクスWアート金山ウエスト	2024	40戸	75.4万	2,100万
藤和シティホームズ八熊通	2000	32戸	26.5万	2,480万
宝マンション金山ウエスト	2002	26戸	41.8万	3,599万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	39.8万	42.5万	39.4万	46.8万	-	-	51.9万
3LDK	48.8万	41.8万	43.6万	43.9万	-	44.1万	46.5万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	3,690万	51.87万/㎡
2026年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.08万/㎡
2025年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.51万/㎡
2024年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.51万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,550万	41.6万/㎡
2023年7月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.11万/㎡
2023年2月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	3,380万	47.52万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,800万	39.36万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,290万	43.97万/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,800万	39.36万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,290万	43.97万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.77万/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,180万	42.5万/㎡
2021年4月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,590万	42.07万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.51万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.51万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,680万	43.12万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.64万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.84万/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,980万	39.83万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,680万	43.12万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	47.85万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.83万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,290万	38.11万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.16万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,590万	44.72万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.52万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,590万	44.72万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.16万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.43万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,290万	38.11万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,600万	44.32万/㎡
2019年1月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,980万	39.83万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.19万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.83万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.83万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,550万	41.6万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.95万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.78万/㎡
2015年2月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	2,490万	35.01万/㎡
2015年10月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	2,490万	35.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。