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ライオンズマンション日比野

愛知県名古屋市熱田区千代田町1-19 | 築34年 | 26戸

推定相場
ライオンズマンション日比野
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は18.9万円。周辺エリア平均(18.9万円)を0.0%上回って、名古屋市熱田区全体の平均(34.1万円)より44.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20152020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.1万/㎡から2026年は18.9万/㎡へ、11年間で4.2%上昇しました(年平均+0.4%)。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
2014201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,333〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の36%・5件)で、平均1,662万円です。3LDKが最も高く平均1,662万円、2DKは平均884万円です。
1DK
4件
973万
2DK
5件
884万
3LDK
5件
1,662万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 973万 970万 980万
2DK 5件 884万 830万 980万
3LDK 5件 1,662万 1,580万 1,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階(18.6万円)と比べて1.3万円(+7.0%)高くなっています。
1-3階
18.6万/㎡
4件
4-7階
27.4万/㎡
5件
8階以上
19.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市熱田区千代田町1-19
築年月1992年5月(築34年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数26戸
専有面積31.04m² ~ 83.68m²
分譲会社大京
施工会社村中建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日比野駅
名鉄尾西線 / 名古屋市営地下鉄名港線
徒歩5分

学区情報

小学校
名古屋市立野立小学校
中学校
名古屋市立日比野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション日比野 1992 26戸 18.9万 1,580万
プラセシオン金山 2013 77戸 51.9万 3,690万
ライオンズマンション八熊通 1993 51戸 23.7万 450万
カルティア日比野 2004 35戸 34.0万 2,990万
ヴェルクレート日比野B棟 1999 106戸 40.3万 2,680万
ロイヤルクレスト日比野 2007 38戸 41.1万 3,480万
ベルクレート日比野A棟 1999 94戸 39.8万 2,680万
ロイヤルデュオ金山 2006 18戸 40.3万 3,480万
シティコーポひびの 1984 28戸 14.3万 1,180万
プラセシオン日比野駅前 2022 40戸 66.1万 4,540万
レインボーピア八熊 2006 26戸 - -

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152019202020222023202420252026
3LDK - 20.1 18.9 - 22.6 - - 18.9
2DK 18.1 - - - - 20.0 18.0 -
1DK - - - 29.3 31.3 - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,580万 18.89万/㎡
2025年5月 4〜6階 2DK 45㎡〜 830万 17.97万/㎡
2024年7月 1〜3階 2DK 40㎡〜 850万 20.02万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,890万 22.59万/㎡
2023年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 970万 31.26万/㎡
2022年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 980万 28.46万/㎡
2022年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 970万 28.17万/㎡
2022年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 970万 31.26万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,580万 18.89万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,580万 18.89万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.08万/㎡
2015年8月 1〜3階 2DK 50㎡〜 880万 17.47万/㎡
2015年5月 1〜3階 2DK 50㎡〜 980万 19.45万/㎡
2015年11月 1〜3階 2DK 50㎡〜 880万 17.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(9件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の44%)で、平均月額96,500円。3LDKなら月額96,500円が相場です。
2DK
66,250円
62,000〜70,000円
3LDK
96,500円
85,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,038円/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,016円/㎡
2017年3月 7〜9階 1DK 35㎡〜 68,000円 1,943円/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,171円/㎡
2017年1月 4〜6階 2DK 50㎡〜 68,000円 1,349円/㎡
2016年8月 4〜6階 2DK 45㎡〜 62,000円 1,342円/㎡
2014年9月 4〜6階 2DK 50㎡〜 70,000円 1,389円/㎡
2014年9月 7〜9階 2DK 45㎡〜 65,000円 1,407円/㎡
2014年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 118,000円 1,410円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。