ロイヤルデュオ金山
愛知県名古屋市中川区柳川町3-19 | 築20年 | 18戸
最新データ
2021年4月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.3万円。周辺エリア平均（32.0万円）を26.0%上回って、名古屋市中川区全体の平均（25.4万円）を58.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152016201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.7万/㎡から2021年は40.3万/㎡へ、6年間で40.4%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・5件）で、平均2,842万円です。4LDKが最も高く平均2,842万円、3LDKは平均2,307万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,307万 |
2,190万 |
2,480万 |
| 4LDK |
5件 |
2,842万 |
2,490万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区柳川町3-19 |
|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.27m² ～ 86.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸美産業 |
|---|
| 施工会社 | 岩部建設 |
|---|
| 管理会社 | 西新サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
29.6万 |
35.7万 |
40.3万 |
| 3LDK |
28.7万 |
29.5万 |
32.5万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.33万/㎡ |
| 2019年11月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
35.7万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.86万/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.9万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.9万/㎡ |
| 2017年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.52万/㎡ |
| 2016年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
29.5万/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。