宝マンション金山ウエスト
愛知県名古屋市中川区八熊1丁目6-16 | 築24年 | 26戸
最新データ
2025年9月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均（40.6万円）を3.1%上回って、名古屋市中川区全体の平均（25.4万円）を64.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320172018202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、12年間で34.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・10件）で、平均2,846万円です。3LDKが最も高く平均3,014万円、4LDKは平均2,846万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,014万 |
2,580万 |
3,599万 |
| 4LDK |
10件 |
2,846万 |
2,050万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目6-16 |
|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.58m² ～ 112.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 宝交通 |
|---|
| 施工会社 | 杉本組 |
|---|
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 宝マンション金山ウエスト |
2002 |
26戸 |
41.8万 |
3,599万 |
| 一光ハイツ尾頭橋 |
1982 |
47戸 |
30.9万 |
1,990万 |
| メイクスWアート金山ウエスト |
2024 |
40戸 |
75.4万 |
2,100万 |
| オープンレジデンシア金山 |
2020 |
50戸 |
69.7万 |
2,490万 |
| リーデンススクエア金山ウエスト |
2007 |
82戸 |
36.9万 |
3,190万 |
| ライオンズマンション尾頭橋 |
1985 |
49戸 |
21.1万 |
1,430万 |
| レインボーピア八熊 |
2006 |
26戸 |
- |
- |
| シティコーポ尾頭橋３号館 |
1986 |
78戸 |
28.0万 |
2,380万 |
| シティコーポ尾頭橋１号館 |
1986 |
55戸 |
20.8万 |
1,798万 |
| シティコーポ尾頭橋５号館 |
1988 |
112戸 |
28.6万 |
2,299万 |
| シティコーポ尾頭橋２号館 |
1986 |
48戸 |
21.9万 |
1,780万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
26.2万 |
23.5万 |
35.4万 |
33.7万 |
34.3万 |
34.1万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.54万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.96万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.97万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.96万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.58万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.13万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,599万 |
41.8万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.55万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.55万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,399万 |
39.48万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
35.78万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
32.41万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
34.73万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,940万 |
33.66万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,090万 |
35.38万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,050万 |
23.47万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,680万 |
26.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。