シティコーポ尾頭橋２号館

愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目1-35 | 築40年 | 48戸

推定相場

シティコーポ尾頭橋２号館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2025年は21.6万/㎡へ、11年間で3.8%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では35.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・22件）で、平均1,875万円です。3LDKが最も高く平均2,159万円、4DKは平均1,390万円です。

3LDK

10件

2,159万

3SLDK

2件

1,780万

4DK

4件

1,390万

4LDK

22件

1,875万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,159万	1,780万	2,570万
3SLDK	2件	1,780万	1,780万	1,780万
4DK	4件	1,390万	1,200万	1,600万
4LDK	22件	1,875万	1,480万	2,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.9万円で、1-5階（22.8万円）と比べて5.1万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

22.8万/㎡

12件

6-10階

21.8万/㎡

13件

11-20階

27.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目1-35
築年月	1986年2月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	48戸
専有面積	73.60m² ～ 87.34m²
分譲会社	名古屋市住宅供給公社
施工会社	淺沼組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尾頭橋駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩5分

🚉

金山駅

JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩11分

学区情報

小学校

名古屋市立八熊小学校

中学校

名古屋市立山王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコーポ尾頭橋２号館	1986	48戸	21.9万	1,780万
シティコーポ尾頭橋３号館	1986	78戸	28.0万	2,380万
シティコーポ尾頭橋１号館	1986	55戸	20.8万	1,798万
シティコーポ尾頭橋５号館	1988	112戸	28.6万	2,299万
シティコーポ尾頭橋４号館	1986	37戸	32.0万	2,590万
シティコーポ尾頭橋	1988	315戸	28.6万	2,299万
オープンレジデンシア金山	2020	50戸	69.7万	2,490万
一光ハイツ尾頭橋	1982	47戸	30.9万	1,990万
ディアレイシャス金山	2020	55戸	77.1万	1,750万
宝マンション金山ウエスト	2002	26戸	41.8万	3,599万
バンベールナゴヤフォレスタN	2019	63戸	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	28.1万	26.2万	-	-	-	-	30.0万	26.5万
4LDK	18.8万	-	20.2万	-	21.9万	33.6万	25.9万	21.6万
3SLDK	-	-	-	23.4万	23.4万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	4DK	75㎡〜	1,380万	18.16万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.42万/㎡
2025年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.85万/㎡
2025年6月	1〜3階	4DK	75㎡〜	1,200万	15.8万/㎡
2025年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,598万	21.03万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.32万/㎡
2025年4月	4〜6階	4DK	80㎡〜	1,600万	19.64万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.74万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.85万/㎡
2025年12月	1〜3階	4DK	75㎡〜	1,380万	18.16万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.69万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.24万/㎡
2024年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,698万	22.35万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.64万/㎡
2024年1月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,698万	22.35万/㎡
2024年12月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,980万	26.06万/㎡
2024年10月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,080万	27.37万/㎡
2024年10月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,180万	28.69万/㎡
2024年10月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,280万	30万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.32万/㎡
2024年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.3万/㎡
2023年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,690万	33.01万/㎡
2023年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,790万	34.24万/㎡
2022年1月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	1,780万	23.42万/㎡
2022年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.85万/㎡
2021年11月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	1,780万	23.42万/㎡
2017年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.39万/㎡
2017年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.62万/㎡
2017年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.74万/㎡
2017年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,570万	19.27万/㎡
2017年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.74万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,991万	26.2万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,570万	31.54万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.39万/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.16万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.74万/㎡
2014年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.62万/㎡
2014年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。