シティコーポ尾頭橋４号館
愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目1-35 | 築40年 | 37戸
最新データ
2025年8月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均（32.5万円）より1.7%低く、名古屋市中川区全体の平均（25.4万円）を25.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.2万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、9年間で51.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均2,261万円です。2LDKが最も高く平均2,309万円、4LDKは平均1,592万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,309万 |
2,285万 |
2,380万 |
| 3LDK |
7件 |
2,261万 |
1,890万 |
2,590万 |
| 4LDK |
6件 |
1,592万 |
1,380万 |
1,850万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目1-35 |
|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.00m² ～ 89.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティコーポ尾頭橋４号館 |
1986 |
37戸 |
32.0万 |
2,590万 |
| シティコーポ尾頭橋３号館 |
1986 |
78戸 |
28.0万 |
2,380万 |
| シティコーポ尾頭橋１号館 |
1986 |
55戸 |
20.8万 |
1,798万 |
| シティコーポ尾頭橋５号館 |
1988 |
112戸 |
28.6万 |
2,299万 |
| シティコーポ尾頭橋２号館 |
1986 |
48戸 |
21.9万 |
1,780万 |
| シティコーポ尾頭橋 |
1988 |
315戸 |
28.6万 |
2,299万 |
| オープンレジデンシア金山 |
2020 |
50戸 |
69.7万 |
2,490万 |
| 一光ハイツ尾頭橋 |
1982 |
47戸 |
30.9万 |
1,990万 |
| ディアレイシャス金山 |
2020 |
55戸 |
77.1万 |
1,750万 |
| 宝マンション金山ウエスト |
2002 |
26戸 |
41.8万 |
3,599万 |
| バンベールナゴヤフォレスタN |
2019 |
63戸 |
- |
- |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
29.5万 |
25.5万 |
32.0万 |
| 4LDK |
18.2万 |
23.7万 |
22.8万 |
- |
- |
- |
20.7万 |
18.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
30.1万 |
30.1万 |
31.3万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
31.98万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.28万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
31.98万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.34万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.74万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.34万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
27.04万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
28.28万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.51万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.32万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,285万 |
30.07万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,285万 |
30.07万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.78万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,285万 |
30.07万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.68万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.16万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。