シティコーポ尾頭橋５号館

愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目1-35 | 築38年 | 112戸

推定相場

シティコーポ尾頭橋５号館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の20.3万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、10年間で24.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・26件）で、平均2,306万円です。3SLDKが最も高く平均2,544万円、4DKは平均1,760万円です。

2LDK

3件

1,813万

2SLDK

8件

2,322万

3LDK

26件

2,306万

3SLDK

2件

2,544万

4DK

4件

1,760万

4LDK

9件

1,894万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,813万	1,780万	1,880万
2SLDK	8件	2,322万	1,980万	2,580万
3LDK	26件	2,306万	1,380万	3,980万
3SLDK	2件	2,544万	2,498万	2,590万
4DK	4件	1,760万	1,490万	1,980万
4LDK	9件	1,894万	1,480万	2,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.9万円で、1-5階（26.8万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

26.8万/㎡

14件

6-10階

24万/㎡

18件

11-20階

26.9万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目1-35
築年月	1988年2月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	112戸
専有面積	69.13m² ～ 107.80m²
分譲会社	名古屋市住宅供給公社
施工会社	浅沼組矢作建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尾頭橋駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩5分

🚉

金山駅

JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩11分

学区情報

小学校

八熊小学校

中学校

山王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコーポ尾頭橋５号館	1988	112戸	28.6万	2,299万
シティコーポ尾頭橋３号館	1986	78戸	28.0万	2,380万
シティコーポ尾頭橋１号館	1986	55戸	20.8万	1,798万
シティコーポ尾頭橋２号館	1986	48戸	21.9万	1,780万
シティコーポ尾頭橋４号館	1986	37戸	32.0万	2,590万
シティコーポ尾頭橋	1988	315戸	28.6万	2,299万
オープンレジデンシア金山	2020	50戸	69.7万	2,490万
一光ハイツ尾頭橋	1982	47戸	30.9万	1,990万
ディアレイシャス金山	2020	55戸	77.1万	1,750万
宝マンション金山ウエスト	2002	26戸	41.8万	3,599万
バンベールナゴヤフォレスタN	2019	63戸	-	-

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.9万	25.0万	24.6万	23.0万	34.3万	30.4万	29.7万	26.7万
2LDK	-	-	-	-	-	-	25.7万	24.3万
4LDK	20.3万	-	-	25.9万	-	-	22.6万	22.3万
2SLDK	34.6万	31.7万	29.1万	-	-	-	-	28.6万

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜15階	3LDK	105㎡〜	2,980万	27.65万/㎡
2025年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.34万/㎡
2025年6月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	1,650万	20.5万/㎡
2025年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,080万	24万/㎡
2025年2月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	2,298万	23.84万/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.34万/㎡
2025年12月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	2,299万	28.56万/㎡
2025年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,299万	28.56万/㎡
2024年9月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.61万/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,880万	25.71万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,188万	29.92万/㎡
2024年3月	13〜15階	3LDK	105㎡〜	3,180万	29.5万/㎡
2023年9月	13〜15階	3LDK	105㎡〜	3,280万	30.43万/㎡
2022年7月	13〜15階	3LDK	105㎡〜	3,680万	34.14万/㎡
2022年5月	13〜15階	3LDK	105㎡〜	3,780万	35.07万/㎡
2022年4月	13〜15階	3LDK	105㎡〜	3,780万	35.07万/㎡
2022年2月	13〜15階	3LDK	105㎡〜	3,980万	36.93万/㎡
2022年10月	13〜15階	3LDK	105㎡〜	3,280万	30.43万/㎡
2021年9月	13〜15階	4SLDK	105㎡〜	2,080万	19.3万/㎡
2021年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,690万	31.03万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.97万/㎡
2021年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,800万	20.77万/㎡
2020年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.62万/㎡
2020年7月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	2,590万	29.88万/㎡
2020年5月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	2,498万	28.82万/㎡
2020年5月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.08万/㎡
2020年3月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	31.18万/㎡
2019年9月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	31.18万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.02万/㎡
2019年7月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	31.18万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.02万/㎡
2019年1月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,400万	32.82万/㎡
2018年8月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,580万	35.28万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.84万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.24万/㎡
2018年2月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	1,760万	20.31万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.56万/㎡
2018年10月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	33.91万/㎡
2017年9月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.54万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.56万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.48万/㎡
2017年5月	13〜15階	4DK	80㎡〜	1,490万	18.51万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.3万/㎡
2017年3月	4〜6階	4DK	80㎡〜	1,980万	24.6万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.61万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.84万/㎡
2016年8月	1〜3階	1DK	40㎡〜	680万	16.9万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.87万/㎡
2016年4月	13〜15階	4DK	70㎡〜	1,680万	22.97万/㎡
2016年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.39万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。