リーデンススクエア金山ウエスト

愛知県名古屋市中川区八熊2丁目2-6 | 築19年 | 82戸

推定相場

リーデンススクエア金山ウエスト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.4万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、16年間で13.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・34件）で、平均2,601万円です。4LDKが最も高く平均2,797万円、3LDKは平均2,601万円です。

3LDK

34件

2,601万

4LDK

19件

2,797万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	2,601万	1,950万	3,280万
4LDK	19件	2,797万	2,390万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.0万円で、1-5階（31.7万円）と比べて2.3万円（+7.3%）高くなっています。

1-5階

31.7万/㎡

21件

6-10階

31.8万/㎡

18件

11-20階

34万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区八熊2丁目2-6
築年月	2007年1月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	82戸
専有面積	77.06m² ～ 98.76m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尾頭橋駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩9分

🚉

金山駅

JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩11分

学区情報

小学校

名古屋市立八熊小学校

中学校

名古屋市立山王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーデンススクエア金山ウエスト	2007	82戸	36.9万	3,190万
レインボーピア八熊	2006	26戸	-	-
宝マンション金山ウエスト	2002	26戸	41.8万	3,599万
藤和シティホームズ八熊通	2000	32戸	26.5万	2,480万
メイクスWアート金山ウエスト	2024	40戸	75.4万	2,100万
バンベールナゴヤフォレスタS	2019	26戸	-	-
バンベールナゴヤフォレスタN	2019	63戸	-	-
一光ハイツ尾頭橋	1982	47戸	30.9万	1,990万
グローリアス八熊通	1993	19戸	24.0万	1,380万
ライオンズマンション尾頭橋	1985	49戸	21.1万	1,430万
ロイヤルデュオ金山	2006	18戸	40.3万	3,480万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

41件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	30.4万	31.4万	-	-	-	35.0万	38.7万	38.0万
3LDK	-	33.9万	34.9万	36.9万	37.1万	35.5万	-	40.2万

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,190万	36.85万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,100万	39.63万/㎡
2025年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,300万	38.12万/㎡
2025年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.04万/㎡
2025年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,190万	40.78万/㎡
2024年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,300万	38.71万/㎡
2024年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,300万	38.71万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.54万/㎡
2023年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.96万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,899万	37.06万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.82万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,899万	37.06万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.54万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.26万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.55万/㎡
2018年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.44万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.54万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,777万	35.5万/㎡
2017年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,499万	29.31万/㎡
2017年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.61万/㎡
2017年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,499万	29.31万/㎡
2016年5月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.42万/㎡
2016年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.11万/㎡
2016年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,580万	28.7万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.59万/㎡
2015年11月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.42万/㎡
2014年9月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.34万/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,490万	29.21万/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,390万	28.04万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	2,790万	30.91万/㎡
2013年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,690万	31.56万/㎡
2013年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,430万	28.07万/㎡
2013年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,700万	31.67万/㎡
2013年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.09万/㎡
2012年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,690万	31.56万/㎡
2012年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.13万/㎡
2012年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,120万	27.52万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,160万	27.62万/㎡
2012年2月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	2,850万	31.58万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.29万/㎡
2012年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.31万/㎡
2012年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.32万/㎡
2012年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.7万/㎡
2011年9月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	2,980万	33.02万/㎡
2011年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.83万/㎡
2011年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.43万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.43万/㎡
2011年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.59万/㎡
2011年6月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.91万/㎡
2011年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.28万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	162,000円	1,871円/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,525円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。