グローリアス八熊通
愛知県名古屋市中川区八熊1丁目3-19 | 築33年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17万/㎡から2025年は24万/㎡へ、12年間で40.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では24.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均1,446万円です。1LDKが最も高く平均1,761万円、2LDKは平均1,219万円です。
1LDK
1,761万
5件
2LDK
1,219万
4件
3LDK
1,446万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,761万 | 1,669万 | 1,933万 |
| 2LDK | 4件 | 1,219万 | 967万 | 1,380万 |
| 3LDK | 5件 | 1,446万 | 1,147万 | 1,650万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
29.6万/㎡
4-7階
5件
22.3万/㎡
8階以上
2件
24.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目3-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-09（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 57.51m² ～ 61.53m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 森本組 名古屋支店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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熱田駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
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金山駅
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学区情報
小学校
八熊小学校
中学校
山王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス八熊通 | 1993 | 19戸 | 24.0万 | 1,380万 |
| ロイヤルデュオ金山 | 2006 | 18戸 | 40.3万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション尾頭橋 | 1985 | 49戸 | 21.1万 | 1,430万 |
| メイクスWアート金山ウエスト | 2024 | 40戸 | 75.4万 | 2,100万 |
| シティ金山 | 1994 | - | - | - |
| イノバス金山熱田 | 2027 | - | - | - |
| 宝マンション金山ウエスト | 2002 | 26戸 | 41.8万 | 3,599万 |
| ロイヤルクレスト金山フロント | 2008 | 28戸 | 50.2万 | 3,590万 |
| ライオンズマンション八熊通 | 1993 | 51戸 | 23.7万 | 450万 |
| レインボーピア八熊 | 2006 | 26戸 | - | - |
| 一光ハイツ尾頭橋 | 1982 | 47戸 | 30.9万 | 1,990万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.0万 | - | - | - | 24.0万 | 19.1万 | - | 24.0万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 34.7万 | 31.2万 | - |
| 3LDK | - | - | 23.0万 | 28.6万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 31.24万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 34.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 38.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 32.97万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.1万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 32.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.96万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.6万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,698万 | 29.53万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.6万/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.52万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | ー | 55㎡〜 | 980万 | 17.02万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。