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ロイヤルクレスト金山フロント

愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-31 | 築18年 | 28戸

推定相場
ロイヤルクレスト金山フロント
最新データ
2025年7月
売買11件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.2万円。周辺エリア平均（46.6万円）を7.7%上回って、名古屋市熱田区全体の平均（34.1万円）を47.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201620182021202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.7万/㎡から2025年は52.5万/㎡へ、9年間で20.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,761万円です。2LDKが最も高く平均3,990万円、3LDKは平均3,761万円です。
2LDK
2件
3,990万
3LDK
8件
3,761万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,990万 3,990万 3,990万
3LDK 8件 3,761万 2,980万 4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.3万円で、6-10階（51.6万円）と比べて1.7万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
51.6万/㎡
3件
11-20階
53.3万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-31
築年月2008年5月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数28戸
専有面積71.50m² ～ 80.15m²
分譲会社丸美産業
施工会社岩部建設
管理会社丸美総合管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩6分

学区情報

小学校
高蔵小学校
中学校
沢上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルクレスト金山フロント 2008 28戸 50.2万 3,590万
コドミニオン金山 1981 40戸 16.2万 1,180万
サンクレーア金山 2018 34戸 73.4万 4,200万
レインボー第３金山 1985 29戸 26.0万 1,480万
ライオンズマンション尾頭橋 1985 49戸 21.1万 1,430万
一光ハイツ尾頭橋 1982 47戸 30.9万 1,990万
オープンレジデンシア金山 2020 50戸 69.7万 2,490万
メイクスWアート金山ウエスト 2024 40戸 75.4万 2,100万
ディアレイシャス金山 2020 55戸 77.1万 1,750万
パレス第２金山 1978 10戸 23.7万 1,000万
宝マンション金山ウエスト 2002 26戸 41.8万 3,599万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620182021202220242025
3LDK - 41.7万 52.9万 53.2万 58.8万 50.9万
2LDK - - - - 55.8万 55.8万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,590万 50.21万/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,990万 55.81万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,690万 51.61万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,200万 58.75万/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,990万 55.81万/㎡
2022年9月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,280万 53.41万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,790万 53.01万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,870万 54.13万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,690万 51.61万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.68万/㎡
2016年7月 13〜15階 3SLDK 80㎡〜 3,499万 43.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額157,500円。
3LDK
157,500円
150,000〜165,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,098円/㎡
2015年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,190円/㎡
2014年10月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 162,000円 2,150円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。