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ライオンズマンション八熊通

愛知県名古屋市中川区柳川町20-5 | 築33年 | 51戸

推定相場
ライオンズマンション八熊通
最新データ
2025年9月
売買24件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均（32.0万円）より26.0%低く、名古屋市中川区全体の平均（25.4万円）より6.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132015201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、12年間で27.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万8万5万2万
201320162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の39,250円から2023年には52,000円へ、32.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の27%・6件）で、平均698万円です。3LDKが最も高く平均1,478万円、1Kは平均447万円です。
1K
6件
447万
1DK
6件
698万
2K
4件
878万
2DK
2件
900万
3LDK
4件
1,478万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 447万 350万 580万
1DK 6件 698万 480万 980万
2K 4件 878万 750万 980万
2DK 2件 900万 800万 1,000万
3LDK 4件 1,478万 1,290万 1,880万

階数別の㎡単価

1-3階
24.4万/㎡
4件
4-7階
19.5万/㎡
5件
8階以上
23.4万/㎡
15件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中川区柳川町20-5
築年月1993年10月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数51戸
専有面積18.30m² ～ 69.79m²
分譲会社大京
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日比野駅
名鉄尾西線 / 名古屋市営地下鉄名港線
徒歩8分
🚉
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩13分

学区情報

小学校
名古屋市立八熊小学校
中学校
名古屋市立山王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション八熊通 1993 51戸 23.7万 450万
プラセシオン金山 2013 77戸 51.9万 3,690万
ロイヤルデュオ金山 2006 18戸 40.3万 3,480万
ライオンズマンション日比野 1992 26戸 18.9万 1,580万
グローリアス八熊通 1993 19戸 24.0万 1,380万
レインボーピア八熊 2006 26戸 - -
ライオンズマンション尾頭橋 1985 49戸 21.1万 1,430万
リーデンススクエア金山ウエスト 2007 82戸 36.9万 3,190万
メイクスWアート金山ウエスト 2024 40戸 75.4万 2,100万
宝マンション金山ウエスト 2002 26戸 41.8万 3,599万
藤和シティホームズ八熊通 2000 32戸 26.5万 2,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620192020202120242025
2K - - - 19.4万 - - 23.6万 24.0万
1DK 19.3万 - - - 32.7万 - 30.0万 -
1K - 23.2万 - - 22.1万 26.0万 - -
2DK - - 16.7万 - 23.6万 - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 450万 23.71万/㎡
2025年5月 7〜9階 2K 35㎡〜 930万 24.04万/㎡
2024年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 899万 29.96万/㎡
2024年11月 7〜9階 2K 35㎡〜 980万 25.33万/㎡
2024年10月 7〜9階 2K 35㎡〜 850万 21.97万/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 450万 23.71万/㎡
2021年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 580万 28.22万/㎡
2021年1月 13〜14階 3DK 55㎡〜 1,490万 25.52万/㎡
2020年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 980万 32.66万/㎡
2020年5月 13〜14階 2DK 40㎡〜 1,000万 23.58万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.68万/㎡
2020年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 420万 22.13万/㎡
2019年5月 10〜12階 2K 35㎡〜 750万 19.39万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.35万/㎡
2016年10月 10〜12階 2DK 45㎡〜 800万 16.72万/㎡
2015年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 430万 22.66万/㎡
2015年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 450万 23.71万/㎡
2014年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 630万 21万/㎡
2014年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 700万 23.33万/㎡
2014年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,290万 19万/㎡
2014年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 480万 16万/㎡
2014年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 500万 16.67万/㎡
2013年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 350万 18.45万/㎡
2013年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,290万 19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額37,000円。3LDKなら月額97,500円が相場です。
1K
37,000円
34,000〜40,000円
1DK
49,000円
44,000〜65,000円
2DK
60,000円
50,000〜70,000円
3LDK
97,500円
95,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
31件
5〜8万
3件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 7〜9階 2DK 35㎡〜 70,000円 1,809円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 34,000円 1,654円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 37,000円 1,800円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,945円/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 40,000円 1,945円/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 37,000円 1,800円/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,945円/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 34,000円 1,654円/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,945円/㎡
2019年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 44,000円 1,467円/㎡
2019年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 44,000円 1,419円/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 40,000円 1,898円/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 36,000円 1,897円/㎡
2018年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 34,000円 1,654円/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 34,000円 1,654円/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 36,000円 1,751円/㎡
2018年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 44,000円 1,467円/㎡
2017年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 39,000円 1,897円/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 39,000円 1,696円/㎡
2017年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 39,000円 2,055円/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 39,000円 1,897円/㎡
2016年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 34,000円 1,478円/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 34,000円 1,791円/㎡
2016年8月 7〜9階 2DK 35㎡〜 50,000円 1,316円/㎡
2016年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 37,000円 1,800円/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 39,000円 1,696円/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 39,000円 1,897円/㎡
2014年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 65,000円 2,166円/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,398円/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,472円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。