コンセール金山南

愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目2-48 | 築30年 | 22戸

推定相場

コンセール金山南

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132016201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2022年は47.5万/㎡へ、9年間で120.4%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

20件

2,126万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	2,126万	1,380万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.3万円で、1-3階（24.0万円）と比べて11.3万円（+47.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24万/㎡

5件

4-7階

23.4万/㎡

4件

8階以上

35.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目2-48
築年月	1996年1月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	22戸
専有面積	69.06m² ～ 72.17m²
分譲会社	中謙
施工会社	真柄建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西高蔵駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩6分

🚉

金山駅

JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立高蔵小学校

中学校

名古屋市立沢上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンセール金山南	1996	22戸	47.5万	3,280万
オープンレジデンシア金山熱田ザコート	2024	84戸	94.5万	4,500万
ＮＤＳマンション金山	2001	33戸	45.1万	2,990万
ロイヤルクレスト金山	2005	30戸	56.2万	4,980万
パレス第３金山	1982	16戸	34.3万	2,499万
サンマンションアトレ金山	2003	29戸	49.0万	3,680万
一光ハイツ沢上	1986	38戸	36.5万	2,380万
ロイヤルデュオ金山	2006	18戸	40.3万	3,480万
グローリアス八熊通	1993	19戸	24.0万	1,380万
ライオンズマンション尾頭橋	1985	49戸	21.1万	1,430万
ロイヤルクレスト金山フロント	2008	28戸	50.2万	3,590万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022
3LDK	21.5万	20.7万	26.5万	29.0万	34.3万	34.9万	47.5万	47.5万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.5万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.5万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.34万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.47万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.34万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.34万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.87万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.75万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.51万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.98万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.96万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.23万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.78万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.99万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.44万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.48万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.99万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.65万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,560万	21.62万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,450万	21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。