ＮＤＳマンション金山
愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目2-35 | 築25年 | 33戸
最新データ
2021年9月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.1万円。周辺エリア平均（60.8万円）より25.9%低く、名古屋市熱田区全体の平均（34.1万円）を32.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.5万/㎡から2021年は45.1万/㎡へ、5年間で23.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均3,340万円です。4LDKが最も高く平均3,340万円、2SLDKは平均2,517万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,517万 |
2,180万 |
2,990万 |
| 3LDK |
2件 |
2,580万 |
2,180万 |
2,980万 |
| 4LDK |
6件 |
3,340万 |
3,240万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目2-35 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.34m² ～ 85.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本電話施設 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2SLDK |
34.4万 |
- |
- |
- |
45.1万 |
| 4LDK |
40.7万 |
39.5万 |
38.5万 |
38.5万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45.07万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,350万 |
39.17万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,240万 |
37.89万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,240万 |
37.89万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,350万 |
39.17万/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
39.52万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.3万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.75万/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.88万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.87万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。