パレス第３金山
愛知県名古屋市熱田区新尾頭3丁目2-16 | 築44年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.4万/㎡から2023年は30.3万/㎡へ、8年間で74.2%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では74.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均2,080万円です。3LDKが最も高く平均2,345万円、4LDKは平均2,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,345万 |
2,190万 |
2,499万 |
| 4LDK |
5件 |
2,080万 |
1,350万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭3丁目2-16 |
|---|
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.95m² ～ 78.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 中村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 近田工務店 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
28.2万 |
34.3万 |
| 4LDK |
17.4万 |
30.0万 |
26.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
34.26万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.4万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.81万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.81万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.24万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.24万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
77,000円 |
1,144円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
77,000円 |
1,144円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,189円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。