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オープンレジデンシア金山熱田ザコート

愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目11-13 | 築2年 | 84戸

推定相場
オープンレジデンシア金山熱田ザコート
最新データ
2026年1月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.5万円。周辺エリア平均（60.8万円）を55.4%上回って、名古屋市熱田区全体の平均（34.1万円）を177.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2024年の87.3万/㎡から2026年は88.9万/㎡へ、2年間で1.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の73%・11件）で、平均3,338万円です。2LDKが最も高く平均4,275万円、1LDKは平均3,338万円です。
1LDK
11件
3,338万
2LDK
4件
4,275万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 3,338万 3,200万 3,580万
2LDK 4件 4,275万 4,200万 4,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は92.1万円で、1-5階（79.9万円）と比べて12.2万円（+15.3%）高くなっています。
1-5階
79.9万/㎡
5件
6-10階
91.4万/㎡
6件
11-20階
92.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +12.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目11-13
築年月2024年7月（築2年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数84戸
専有面積33.25m² ～ 54.34m²
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社村本建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西高蔵駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩7分
🚉
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩8分

学区情報

小学校
名古屋市熱田区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市熱田区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オープンレジデンシア金山熱田ザコート 2024 84戸 94.5万 4,500万
コンセール金山南 1996 22戸 47.5万 3,280万
ＮＤＳマンション金山 2001 33戸 45.1万 2,990万
ロイヤルクレスト金山 2005 30戸 56.2万 4,980万
パレス第３金山 1982 16戸 34.3万 2,499万
サンマンションアトレ金山 2003 29戸 49.0万 3,680万
一光ハイツ沢上 1986 38戸 36.5万 2,380万
ロイヤルデュオ金山 2006 18戸 40.3万 3,480万
グローリアス八熊通 1993 19戸 24.0万 1,380万
ライオンズマンション尾頭橋 1985 49戸 21.1万 1,430万
ロイヤルクレスト金山フロント 2008 28戸 50.2万 3,590万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202420252026
2LDK - 77.3万 94.5万
1LDK 87.3万 91.9万 86.0万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 4,500万 94.48万/㎡
2026年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,300万 81.45万/㎡
2026年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,200万 90.63万/㎡
2025年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,300万 93.46万/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,300万 93.46万/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,250万 92.05万/㎡
2025年4月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 3,300万 81.45万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,200万 77.3万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,200万 77.3万/㎡
2025年12月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 3,399万 96.27万/㎡
2025年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,200万 77.3万/㎡
2025年11月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 3,399万 96.27万/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,200万 90.63万/㎡
2024年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,490万 86.14万/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,580万 88.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。