メイツ金山正木公園

愛知県名古屋市中区正木1丁目11-12 | 築19年 | 34戸

推定相場

メイツ金山正木公園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201020122013201420222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の41.7万/㎡から2023年は45万/㎡へ、13年間で8.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・8件）で、平均3,793万円です。4LDKが最も高く平均3,793万円、3LDKは平均2,929万円です。

3LDK

7件

2,929万

4LDK

8件

3,793万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	2,929万	2,480万	3,380万
4LDK	8件	3,793万	3,380万	4,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.0万円で、1-3階（38.1万円）と比べて7.9万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

38.1万/㎡

9件

4-7階

35.2万/㎡

4件

8階以上

46万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区正木1丁目11-12
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	34戸
専有面積	75.60m² ～ 96.61m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	東海興業
管理会社	名鉄不動産
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東別院駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩10分

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名古屋駅

東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩11分

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尾頭橋駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩11分

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金山駅

JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩11分

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山王駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線

徒歩12分

学区情報

小学校

名古屋市立正木小学校

中学校

名古屋市立伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイツ金山正木公園	2007	34戸	45.0万	4,280万
コンセール正木	1989	19戸	36.1万	2,199万
ユーハウス正木	1992	20戸	30.4万	2,280万
イトーピア正木公園マンション	1988	22戸	36.6万	2,480万
荘苑正木	1982	19戸	21.6万	1,080万
ジーオーマンション正木	1981	31戸	21.8万	1,799万
プレスイン正木	1984	47戸	24.1万	340万
シティコーポ正木サティスフォート	2006	56戸	29.2万	2,350万
三旺マンション第３金山	1982	21戸	21.6万	1,880万
ファステート名古屋ラプソディ	2019	36戸	64.3万	2,180万
丸美シティマンション金山	1979	18戸	18.9万	1,190万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2013	2014	2022	2023
4LDK	-	40.2万	-	37.1万	50.2万	45.0万
3LDK	41.7万	35.7万	34.1万	32.8万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,280万	45万/㎡
2022年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,500万	50.22万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,490万	36.7万/㎡
2014年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,580万	37.64万/㎡
2014年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,680万	38.69万/㎡
2014年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,380万	35.54万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.81万/㎡
2013年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.13万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,150万	35.16万/㎡
2012年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,080万	34.38万/㎡
2012年4月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,980万	41.85万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,380万	37.72万/㎡
2012年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.45万/㎡
2012年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,450万	38.5万/㎡
2010年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年8月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	170,000円	1,787円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。