三旺マンション第３金山
愛知県名古屋市中区正木2丁目4-25 | 築44年 | 21戸
最新データ
2020年8月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.6万円。周辺エリア平均（31.7万円）より31.8%低く、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）より53.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2020年は20.1万/㎡へ、7年間で44.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均1,843万円です。4SLDKが最も高く平均2,700万円、3LDKは平均1,843万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
1,843万 |
1,380万 |
2,380万 |
| 4SLDK |
5件 |
2,700万 |
1,980万 |
3,380万 |
| 4LDK |
3件 |
2,413万 |
2,380万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目4-25 |
|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.57m² ～ 153.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 三旺 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 4SLDK |
- |
- |
- |
22.1万 |
18.1万 |
16.0万 |
| 3LDK |
- |
21.7万 |
- |
- |
25.1万 |
21.8万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年8月 |
中層 |
4SLDK |
150㎡〜 |
1,980万 |
12.93万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.56万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.77万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.56万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4SLDK |
150㎡〜 |
2,580万 |
16.85万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.98万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4SLDK |
150㎡〜 |
2,780万 |
18.15万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.47万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.62万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,730万 |
20.95万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.06万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.36万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.06万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4SLDK |
150㎡〜 |
2,780万 |
18.15万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.77万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4SLDK |
150㎡〜 |
3,380万 |
22.07万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
23.83万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
24.83万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
23.83万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
5LDK |
150㎡〜 |
2,980万 |
19.46万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.56万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.98万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.39万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.81万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
980万 |
13.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。