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富士見ロイヤルハイツ

愛知県名古屋市中区富士見町17-11 | 築46年 | 12戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201620182020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.6万/㎡から2023年は19.5万/㎡へ、7年間で45.2%下落しています(年平均-6.5%)。直近3年では29.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の64%・7件)で、平均1,446万円です。2LDKが最も高く平均1,446万円、3DKは平均1,420万円です。
2LDK
7件
1,446万
3DK
4件
1,420万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 1,446万 990万 1,690万
3DK 4件 1,420万 1,050万 1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.5万円で、4-7階(23.5万円)と比べて2.0万円(+8.5%)高くなっています。
4-7階
23.5万/㎡
8件
8階以上
25.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区富士見町17-11
築年月1980年7月(築46年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数12戸
専有面積55.95m² ~ 59.00m²
分譲会社中京シーボン
施工会社殖産住宅相互
管理会社イエスマン
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東別院駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩6分

学区情報

小学校
名古屋市立橘小学校
中学校
名古屋市立伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
富士見ロイヤルハイツ 1980 12戸 19.5万 1,150万
エスリード上前津LIVIA 2023 163戸 - -
メイクスデザイン上前津 2019 53戸 67.0万 1,660万
ライオンズマンション東別院 1983 19戸 34.1万 2,480万
ライオンズマンション東別院第3 1995 32戸 43.0万 2,580万
プライムメイツ東別院 2010 69戸 52.3万 3,780万
プレサンス東別院リバーシア 2007 25戸 40.8万 2,980万
エスポア富士見 1980 34戸 22.9万 1,948万
ライオンズガーデン東別院 2004 168戸 59.0万 6,100万
シティオ上前津 1996 41戸 33.6万 2,780万
ラッフル千代田 1996 15戸 34.2万 2,480万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620182020202120222023
3DK 35.6 17.8 26.6 - - 19.5
2LDK - 27.7 26.9 27.8 16.8 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年12月 高層 3DK 55㎡〜 1,150万 19.5万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 55㎡〜 990万 16.78万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,130万 19.16万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 55㎡〜 990万 16.78万/㎡
2021年2月 高層 2LDK 55㎡〜 1,590万 26.95万/㎡
2021年2月 高層 2LDK 55㎡〜 1,690万 28.65万/㎡
2020年12月 中層 3DK 55㎡〜 1,490万 26.64万/㎡
2020年12月 高層 2LDK 55㎡〜 1,590万 26.95万/㎡
2018年9月 高層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.48万/㎡
2018年7月 高層 3DK 55㎡〜 1,050万 17.8万/㎡
2018年11月 高層 2LDK 55㎡〜 1,590万 26.95万/㎡
2016年9月 高層 3DK 55㎡〜 1,990万 35.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。