メゾン松原
愛知県名古屋市中区松原2丁目22-21 | 築47年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2025年は25.4万/㎡へ、12年間で48.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・22件）で、平均1,946万円です。3DKが最も高く平均2,069万円、1LDKは平均1,686万円です。
1LDK
1,686万
9件
2LDK
1,946万
22件
3DK
2,069万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 1,686万 | 1,417万 | 2,160万 |
| 2LDK | 22件 | 1,946万 | 1,280万 | 3,035万 |
| 3DK | 2件 | 2,069万 | 1,755万 | 2,382万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階（21.4万円）と比べて1.8万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
16件
21.4万/㎡
4-7階
18件
23.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目22-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 50.40m² ～ 56.70m² |
| 分譲会社 | 郡界建設工業 |
| 施工会社 | 郡界建設工業 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
松原小学校
中学校
伊勢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン松原 | 1979 | 18戸 | 25.4万 | 1,280万 |
| トーカンマンション第２松原 | 1985 | 62戸 | 32.6万 | 1,680万 |
| オープンレジデンシア名古屋センタープレイス | 2020 | - | - | - |
| トーカンマンション第１松原 | 1983 | 36戸 | 27.4万 | 1,298万 |
| セザール松原 | 1991 | 15戸 | 20.9万 | 1,380万 |
| ユニロイヤル松原 | 2011 | 26戸 | 50.4万 | 4,280万 |
| フローラ松原ハウス | 1980 | - | - | - |
| エスリード大須アヴェニュー | 2022 | 85戸 | 84.6万 | 1,960万 |
| メゾン橘 | 1980 | 47戸 | 31.3万 | 2,298万 |
| ナビシティ松原公園 | 1991 | 26戸 | 41.4万 | 2,380万 |
| ウェリスライオンズザセントラル | 2011 | 125戸 | 58.2万 | 4,480万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.8万 | 23.8万 | - | 26.6万 | - | 24.2万 | 23.7万 | 25.4万 |
| 1LDK | - | - | 22.1万 | 20.3万 | 22.7万 | - | - | - |
| 3DK | 13.8万 | 23.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.4万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 22.92万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.42万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 24.68万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,188万 | 23.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,284万 | 25.48万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,188万 | 23.58万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.6万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.63万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.82万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 19.23万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.81万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.87万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.82万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.63万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.63万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.82万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 21.7万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.81万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,349万 | 23.8万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,349万 | 23.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,340万 | 23.64万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.76万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,349万 | 23.8万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.64万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 950万 | 17.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.03万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.38万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 895万 | 16.47万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 920万 | 16.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。