メゾン松原

愛知県名古屋市中区松原2丁目22-21 | 築47年 | 18戸

推定相場

メゾン松原

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2025年は25.4万/㎡へ、12年間で48.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・22件）で、平均1,275万円です。2LDKが最も高く平均1,275万円、3DKは平均1,060万円です。

1LDK

9件

1,197万

2LDK

22件

1,275万

3DK

2件

1,060万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	1,197万	1,090万	1,350万
2LDK	22件	1,275万	890万	1,680万
3DK	2件	1,060万	780万	1,340万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階（21.4万円）と比べて1.8万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

21.4万/㎡

16件

4-7階

23.2万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区松原2丁目22-21
築年月	1979年3月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	50.40m² ～ 56.70m²
分譲会社	郡界建設工業
施工会社	郡界建設工業
管理会社	中部互光
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東別院駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩8分

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大須観音駅

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JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩18分

学区情報

小学校

松原小学校

中学校

伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン松原	1979	18戸	25.4万	1,280万
トーカンマンション第２松原	1985	62戸	32.6万	1,680万
トーカンマンション第１松原	1983	36戸	27.4万	1,298万
セザール松原	1991	15戸	20.9万	1,380万
ユニロイヤル松原	2011	26戸	50.4万	4,280万
エスリード大須アヴェニュー	2022	85戸	84.6万	1,960万
メゾン橘	1980	47戸	31.3万	2,298万
ナビシティ松原公園	1991	26戸	41.4万	2,380万
ウェリスライオンズザセントラル	2011	125戸	58.2万	4,480万
メイクスWアート上前津V	2024	71戸	-	-
プラセシオンセントラル	2011	46戸	54.2万	4,280万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2025
2LDK	23.8万	23.8万	-	26.6万	-	24.2万	23.7万	25.4万
1LDK	-	-	22.1万	20.3万	22.7万	-	-	-
3DK	13.8万	23.6万	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	25.4万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,299万	22.92万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.42万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,399万	24.68万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,188万	23.58万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,284万	25.48万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,188万	23.58万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	55㎡〜	1,180万	20.82万/㎡
2019年7月	高層	1LDK	50㎡〜	1,290万	25.6万/㎡
2019年10月	高層	1LDK	50㎡〜	1,090万	21.63万/㎡
2018年9月	低層	1LDK	55㎡〜	1,180万	20.82万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	55㎡〜	1,350万	23.81万/㎡
2018年5月	低層	1LDK	55㎡〜	1,090万	19.23万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	55㎡〜	1,450万	25.58万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,450万	25.58万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,350万	23.81万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.87万/㎡
2018年2月	低層	1LDK	55㎡〜	1,180万	20.82万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.63万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.63万/㎡
2017年8月	低層	1LDK	55㎡〜	1,180万	20.82万/㎡
2017年6月	低層	1LDK	55㎡〜	1,230万	21.7万/㎡
2017年4月	低層	1LDK	55㎡〜	1,350万	23.81万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,349万	23.8万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,349万	23.8万/㎡
2016年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,340万	23.64万/㎡
2015年2月	低層	3DK	55㎡〜	780万	13.76万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,349万	23.8万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	50㎡〜	850万	15.64万/㎡
2013年7月	高層	2LDK	50㎡〜	950万	17.48万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	50㎡〜	980万	18.03万/㎡
2013年12月	高層	2LDK	50㎡〜	890万	16.38万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	50㎡〜	895万	16.47万/㎡
2013年10月	高層	2LDK	50㎡〜	920万	16.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。