エバーグリーン八島

愛知県名古屋市中川区露橋2丁目15-12 | 築47年 | 195戸

推定相場

エバーグリーン八島

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.7万/㎡から2026年は15.6万/㎡へ、13年間で45.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では37.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・24件）で、平均1,103万円です。4LDKが最も高く平均1,465万円、3LDKは平均1,103万円です。

2LDK

19件

1,154万

3LDK

24件

1,103万

4LDK

2件

1,465万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	1,154万	550万	1,480万
3LDK	24件	1,103万	590万	1,990万
4LDK	2件	1,465万	1,130万	1,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.9万円で、1-3階（16.4万円）と比べて2.5万円（+15.2%）高くなっています。

1-3階

16.4万/㎡

18件

4-7階

19万/㎡

24件

8階以上

18.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区露橋2丁目15-12
築年月	1979年2月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	195戸
専有面積	56.67m² ～ 89.88m²
分譲会社	土地興業
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尾頭橋駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩9分

🚉

山王駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立露橋小学校

中学校

名古屋市立山王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エバーグリーン八島	1979	195戸	12.4万	740万
エバーグリーン八島１号棟	1978	90戸	19.8万	1,120万
エバーグリーン八島２号棟	1979	114戸	12.4万	740万
アドリーム露橋公園	1998	30戸	32.6万	2,680万
ユニーブル五女子	1981	13戸	12.2万	650万
宝露橋ハイツ	1987	53戸	29.3万	1,680万
ライオンズマンション柳島	1985	22戸	26.5万	1,690万
グランコート露橋	1999	37戸	32.9万	2,480万
ライオンズマンション尾頭橋第２	1986	32戸	21.8万	1,520万
ロイヤル尾頭橋	1993	44戸	35.1万	2,480万
レインボー山王	1995	24戸	26.1万	1,780万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	23.3万	19.2万	21.4万	22.0万	25.0万	24.9万	18.9万	12.7万
2LDK	-	-	-	23.2万	14.7万	24.7万	19.8万	21.4万
4LDK	20.0万	-	-	13.1万	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	740万	12.36万/㎡
2026年2月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	780万	13.02万/㎡
2026年1月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.37万/㎡
2025年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.51万/㎡
2025年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.37万/㎡
2025年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	860万	13.47万/㎡
2025年6月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,290万	21.54万/㎡
2025年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	950万	14.88万/㎡
2025年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.37万/㎡
2025年6月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,480万	24.7万/㎡
2025年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,480万	24.7万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	780万	13.02万/㎡
2025年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,120万	19.77万/㎡
2025年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.37万/㎡
2025年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,120万	18.82万/㎡
2025年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.37万/㎡
2025年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,120万	18.82万/㎡
2025年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,120万	18.7万/㎡
2024年6月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	1,490万	24.87万/㎡
2024年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,480万	24.7万/㎡
2023年3月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,499万	25.02万/㎡
2023年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	880万	14.69万/㎡
2022年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.42万/㎡
2022年4月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	1,990万	22.99万/㎡
2022年2月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	1,290万	21.53万/㎡
2022年1月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,130万	13.06万/㎡
2022年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,390万	23.2万/㎡
2021年10月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.37万/㎡
2020年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.08万/㎡
2020年12月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	800万	13.36万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.08万/㎡
2019年9月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	1,390万	23.2万/㎡
2019年7月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,799万	20.02万/㎡
2019年7月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	1,390万	23.2万/㎡
2019年12月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	1,399万	23.35万/㎡
2017年12月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	998万	16.66万/㎡
2017年11月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	1,098万	18.33万/㎡
2016年8月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	680万	11.35万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	590万	9.85万/㎡
2014年8月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	880万	14.69万/㎡
2014年6月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	630万	10.52万/㎡
2014年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	550万	9.18万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	590万	9.85万/㎡
2014年1月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	690万	11.52万/㎡
2014年1月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	590万	9.85万/㎡
2013年11月	1〜2階	3SDK	55㎡〜	600万	10.02万/㎡
2013年10月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	680万	11.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額72,500円。

2LDK

72,500円

70,000〜75,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,168円/㎡
2015年2月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,252円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。