エバーグリーン八島

愛知県名古屋市中川区露橋2丁目15-12 | 築47年 | 195戸

推定相場

エバーグリーン八島

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.7万/㎡から2026年は15.6万/㎡へ、13年間で45.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では37.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・24件）で、平均1,077万円です。4LDKが最も高く平均1,328万円、3LDKは平均1,077万円です。

2LDK

19件

1,153万

3LDK

24件

1,077万

4LDK

2件

1,328万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	1,153万	635万	1,480万
3LDK	24件	1,077万	661万	1,891万
4LDK	2件	1,328万	1,074万	1,582万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.9万円で、1-3階（16.4万円）と比べて2.5万円（+15.2%）高くなっています。

1-3階

16.4万/㎡

18件

4-7階

19万/㎡

24件

8階以上

18.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区露橋2丁目15-12
築年月	1979-02（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	195戸
専有面積	56.67m² ～ 89.88m²
分譲会社	土地興業
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尾頭橋駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩9分

🚉

山王駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立露橋小学校

中学校

名古屋市立山王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エバーグリーン八島	1979	195戸	12.4万	740万
エバーグリーン八島１号棟	1978	90戸	19.8万	1,120万
エバーグリーン八島２号棟	1979	114戸	12.4万	740万
イトーピア八島マンション	1974	-	-	-
イトーピア八島マンションB棟	1978	-	-	-
イトーピア八島マンションA棟	1974	-	-	-
アドリーム露橋公園	1998	30戸	32.6万	2,680万
ユニーブル五女子	1981	13戸	12.2万	650万
宝露橋ハイツ	1987	53戸	29.3万	1,680万
ライオンズマンション柳島	1985	22戸	26.5万	1,690万
グランコート露橋	1999	37戸	32.9万	2,480万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	23.3万	19.2万	21.4万	22.0万	25.0万	24.9万	18.9万	12.7万
2LDK	-	-	-	23.2万	14.7万	24.7万	19.8万	21.4万
4LDK	20.0万	-	-	13.1万	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	740万	12.36万/㎡
2026年2月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	780万	13.02万/㎡
2026年1月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.37万/㎡
2025年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.51万/㎡
2025年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.37万/㎡
2025年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	860万	13.47万/㎡
2025年6月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,290万	21.54万/㎡
2025年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	950万	14.88万/㎡
2025年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.37万/㎡
2025年6月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,480万	24.7万/㎡
2025年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,480万	24.7万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	780万	13.02万/㎡
2025年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,120万	19.77万/㎡
2025年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.37万/㎡
2025年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,120万	18.82万/㎡
2025年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.37万/㎡
2025年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,120万	18.82万/㎡
2025年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,120万	18.7万/㎡
2024年6月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	1,490万	24.87万/㎡
2024年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,480万	24.7万/㎡
2023年3月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,499万	25.02万/㎡
2023年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	880万	14.69万/㎡
2022年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.42万/㎡
2022年4月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	1,990万	22.99万/㎡
2022年2月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	1,290万	21.53万/㎡
2022年1月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,130万	13.06万/㎡
2022年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,390万	23.2万/㎡
2021年10月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.37万/㎡
2020年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.08万/㎡
2020年12月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	800万	13.36万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.08万/㎡
2019年9月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	1,390万	23.2万/㎡
2019年7月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,799万	20.02万/㎡
2019年7月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	1,390万	23.2万/㎡
2019年12月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	1,399万	23.35万/㎡
2017年12月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	998万	16.66万/㎡
2017年11月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	1,098万	18.33万/㎡
2016年8月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	680万	11.35万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	590万	9.85万/㎡
2014年8月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	880万	14.69万/㎡
2014年6月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	630万	10.52万/㎡
2014年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	550万	9.18万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	590万	9.85万/㎡
2014年1月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	690万	11.52万/㎡
2014年1月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	590万	9.85万/㎡
2013年11月	1〜2階	3SDK	55㎡〜	600万	10.02万/㎡
2013年10月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	680万	11.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額72,500円。

2LDK

72,500円

70,000〜75,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,168円/㎡
2015年2月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,252円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。