露橋の土地相場
愛知県名古屋市中川区露橋 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中川区露橋の土地相場は坪単価16万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
露橋の土地
25件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
614,252円/坪
推定総額
2,764万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が87,239円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価79万円で最も高く、長方形（69万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（74万/坪）は北道路（79万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
52.2/坪
15.8/㎡
平均価格
2,688
取引実績
25件
平均面積
52坪
171㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万65万48万31万
20082011201420182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪58万円から2021年は坪40万円へ、13年間で30.8%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
2,300円
57坪〜（190㎡〜）
40.0/坪
2020年第1四半期
2,300円
41坪〜（135㎡〜）
56.3/坪
2019年第4四半期
5,000円
79坪〜（260㎡〜）
63.6/坪
2019年第3四半期
3,900円
79坪〜（260㎡〜）
49.6/坪
2019年第3四半期
2,700円
54坪〜（180㎡〜）
49.6/坪
2019年第1四半期
3,500円
76坪〜（250㎡〜）
46.3/坪
2018年第4四半期
3,100円
50坪〜（165㎡〜）
62.1/坪
2018年第3四半期
2,200円
35坪〜（115㎡〜）
63.2/坪
2017年第4四半期
1,700円
29坪〜（95㎡〜）
59.2/坪
2017年第4四半期
4,900円
67坪〜（220㎡〜）
73.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
露橋は名古屋市中川区内88地区中19位（上位78%）。
坪単価52.2/坪。
1つ上の八剱町とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
露橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区露橋２丁目２３０９番 | 18.0/㎡ | +4.7% | 住宅,店舗 | 尾頭橋 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）