荒江町の土地相場
愛知県名古屋市中川区荒江町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中川区荒江町の土地相場は坪単価16万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
荒江町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
609,501円/坪
推定総額
2,438万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が27,151円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価70万円で最も高く、ほぼ長方形（62万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（73万/坪）は北道路（67万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
平均坪単価
52.1/坪
15.8/㎡
平均価格
2,194
取引実績
16件
平均面積
41坪
136㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万63万50万37万
200820102016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪59万円から2024年は坪31万円へ、16年間で47.9%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
700円
23坪〜（75㎡〜）
30.9/坪
2023年第2四半期
1,600円
29坪〜（95㎡〜）
55.7/坪
2022年第3四半期
2,400円
41坪〜（135㎡〜）
58.8/坪
2022年第2四半期
1,100円
21坪〜（70㎡〜）
51.9/坪
2020年第4四半期
2,200円
32坪〜（105㎡〜）
69.3/坪
2020年第3四半期
400円
12坪〜（40㎡〜）
33.1/坪
2018年第2四半期
3,200円
54坪〜（180㎡〜）
58.8/坪
2018年第2四半期
3,900円
64坪〜（210㎡〜）
61.4/坪
2017年第4四半期
1,600円
35坪〜（115㎡〜）
46.0/坪
2016年第2四半期
1,900円
48坪〜（160㎡〜）
39.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
荒江町は名古屋市中川区内88地区中20位（上位77%）。
坪単価52.1/坪。
1つ上の露橋とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
荒江町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区荒江町２９１３番１外 | 15.7/㎡ | +4.0% | 住宅 | 尾頭橋 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）