荒江町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区荒江町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
10件
3,832
150㎡以上
7件
5,467
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
12件
4,924
8m以上
8件
3,844
平均㎡単価
36.7
前年比 ▼25.3%
平均価格
4,486
取引実績
22件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
67万45万22万0
39万
40万
'08'10'11'12'13'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
34
築16-20年
26
築21-25年
27
築26-30年
19
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,500
1件
４ＬＤＫ
3,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
36.2
2025年第1四半期
5,700円
135㎡〜
42.2
2025年第1四半期
5,700円
135㎡〜
42.2
2024年第4四半期
3,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2023年第4四半期
7,900円
125㎡〜
63.2
2023年第2四半期
3,300円
70㎡〜
47.1
2022年第4四半期
7,100円
135㎡〜
52.6
2022年第3四半期
3,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
33.3
2021年第2四半期
5,900円
200㎡〜
29.5
2020年第1四半期
2,000円
75㎡〜
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
荒江町は名古屋市中川区内108地区中12位（上位89%）。
単価36.7。
1つ上の中野本町とは2%の差。
高価格帯（1〜36位）
12
荒江町 ◀
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36.7
荒江町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区荒江町２９１３番１外 | 15.7/㎡ | +4.0% | 住宅 | 尾頭橋 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）