石場町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区石場町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,524。鉄骨造（1,898）との差は86%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
13件
3,524
鉄骨造
3件
1,898
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,317
100〜120㎡
4件
2,579
120〜150㎡
4件
4,119
150㎡以上
3件
5,628
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大123%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,898
4〜6m
6件
3,501
6〜8m
5件
4,562
8m以上
4件
2,043
平均㎡単価
40.5
平均価格
3,456
取引実績
18件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
67万45万22万0
14万
19万
'10'11'14'15'16'17'19'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築11-15年
31
築16-20年
22
築26-30年
28
築31年以上
27
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600円
85㎡〜
18.8
2022年第4四半期
1,400円
40㎡〜
35.0
2021年第4四半期
2,300円
80㎡〜
28.8
2021年第4四半期
6,800円
95㎡〜
71.6
2021年第4四半期
6,200円
90㎡〜
68.9
2021年第3四半期
2,400円
75㎡〜
32.0
2021年第2四半期
2,100円
50㎡〜
42.0
2021年第1四半期
3,600円
120㎡〜
30.0
2019年第4四半期
2,700円
55㎡〜
49.1
2019年第3四半期
3,200円
50㎡〜
64.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
石場町は名古屋市中川区内108地区中3位（上位97%）。
単価40.5。
1つ上の露橋とは5%の差。
高価格帯（1〜36位）
3
石場町 ◀
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40.5