柳堀町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区柳堀町 | 15件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
6件
3,219
150㎡以上
5件
7,905
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大105%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
9件
3,441
8m以上
5件
7,062
平均㎡単価
40.3
前年比 ▲47.6%
平均価格
4,627
取引実績
15件
平均面積
122㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
66万44万22万0
31万
57万
'08'11'14'15'17'18'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
56
築16-20年
8
築31年以上
11
間取り別の相場
５Ｋ
800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
70㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
57.1
2024年第3四半期
800円
70㎡〜
・５Ｋ
11.4
2024年第3四半期
3,300円
50㎡〜
66.0
2023年第3四半期
10,000円
170㎡〜
58.8
2023年第3四半期
3,200円
80㎡〜
40.0
2021年第4四半期
9,300円
175㎡〜
53.1
2020年第4四半期
3,400円
70㎡〜
48.6
2018年第2四半期
3,600円
65㎡〜
55.4
2017年第1四半期
9,400円
170㎡〜
55.3
2015年第2四半期
8,500円
175㎡〜
48.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
柳堀町は名古屋市中川区内108地区中4位（上位96%）。
単価40.3。
1つ上の石場町とは0%の差。
高価格帯（1〜36位）
4
柳堀町 ◀
―
40.3