月島町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中川区月島町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
月島町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
8,731万円
うち土地分
7,841万円
うち建物分
890万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
30.2
平均価格
5,660
取引実績
10件
平均面積
275㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
63万42万21万0
15万
28万
'08'16'18'20'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
27
築16-20年
15
間取り別の相場
３ＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＤＫ
28.2
2020年第2四半期
2,900円
70㎡〜
41.4
2020年第2四半期
3,000円
45㎡〜
66.7
2018年第3四半期
8,800円
160㎡〜
55.0
2018年第3四半期
6,000円
230㎡〜
26.1
2016年第2四半期
3,300円
220㎡〜
15.0
2016年第2四半期
2,500円
105㎡〜
23.8
2016年第1四半期
3,400円
220㎡〜
15.5
2016年第1四半期
3,300円
210㎡〜
15.7
2008年第1四半期
21,000円
1400㎡〜
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の一戸建てマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
月島町は名古屋市中川区内106地区中27位（上位75%）。
単価30.2。
1つ上の荒中町とは1%の差。
高価格帯（1〜36位）
中価格帯（37〜72位）
お手頃帯（73〜106位）